元。总价款为158381.9元。2、买受人在签订合同时缴交认购定金30000元，签订《商品房买卖合同》时，缴交总房款的95%（含定金），余款5% 中华人民共和国合同法》第60条、第107条以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条之规定，作出判决：一、被告恩同公司 ...
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建成或已竣工的房屋向社会销售，原告根据被告宣传承诺认购并按约支付价款，原、被告双方因此建立了商品房买卖关系。该合同体现了双方当事人的真实意思表示，且 人民共和国合同法》第60条、第107条以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条之规定，作出判决：一、继续履行原告 ...
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年4月23日起，汕建公司不断向汕头中行通报大厦工程的施工进展情况及有关问题。1996年12月13日，汕建公司致函汕头中行称：中银大厦工程已进入尾声， 飞公司不应承担汕建公司与汕头中行房屋买卖关系的法律义务。本院认为：汕建公司与汕头中行签订的认购协议及预售契约，系商品房预售合同的性质。预售行为得到了翼飞 ...
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-1、224-2号执行裁定书符合法律、程序规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条、最高人民法院《关于适用执行程序若干问题的解释》第五条的 商品房买卖合同纠纷，依生效判决，申请复议人应当继续履行认购协议并与申请执行人闫书真签订1423平方米《商品房买卖合同》，协议义务很明确，继续履行是合同法 ...
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提供的结婚证，第三人金某提供《上海市房地产买卖合同》、发票、契税缴款书、上海市青浦区房地产登记收件收据等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以 应当按照约定全面履行自己的义务。……二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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视为放弃权利，本定购协议自行失效，其已付定金不予退还，出卖方有权另行出售该房屋，认购方对此结果在填写本定购协议书时已经明白并没有异议；4、商品房买卖 合同，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条及相关法律之 ...
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开发商采取的方式为预售，甚至是内部认购。由于商品房的预售在我国还刚刚起步，现有的法律法规还很不完善，在实践中已显露了许多问题，引发了诸多的诉讼。笔者 1、预售宣传广告中的陷阱 房地产商在预售宣传时，常见的方式是印发精致的售楼书、报纸刊登广告、墙体广告、车体广告、路牌广告等，许诺所预售房屋有优美的环境 ...
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、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他情形。 115问：他项权利登记 答：是指设定房屋 商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照" ...
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第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第 买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 ...
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问题的解释 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会议通过。现予公布 违反的，应当承担违约责任。 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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