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应提交主管部门的批准文件或证明;(五)落实政策发还的房产,须提交发还产权的批复文件;(六)拆迁安置归还的房屋,应提交与拆迁人签订的协议书及原房产证件;(七) 产籍管理,除法律、法规另有规定的外,按本办法执行。第三十三条房屋产权产籍管理可按规定收取费用,具体收费项目和标准按国家和省的有关规定执行。第三十 ...
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买卖合同无效买方风险较大据了解,根据现行法律法规国家政策,非集体经济组织成员不能成为农村村民房屋买卖合同的主体,国家政策明确禁止城镇居民购买农村村民 还是买方,如果遇到拆迁的话,买方是难以获得土地补偿费用的。 国家明文禁止买卖小产权房2008年1月,国务院办公厅在《关于严格执行有关农村集体建设用地 ...
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商品房销售市场管理实践中发现的诸多因《商品房买卖合同》产生的法律和政策问题,有些地方政府已经开始施行或正在修定新的《商品房买卖合同示范文本》 不履行房屋交付义务,购房人可以拒绝支付房款。 【原文】 第八条交付期限。 出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定, ...
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合同法》第二百三十条的规定和国家房改活动中有关优待职工的政策,作为房产管理职能部门的鲁山县房产管理局对租住公房十多年职工的房屋优先购买权,理应保护和 对该房享有管理的权利,但对国有资产予以出售等处分行为,根据相关法律、法规的规定应有政府的授权行为及严格履行审批手续。结合本案,原审被告鲁山县房产管理局 ...
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合同法》第二百三十条的规定和国家房改活动中有关优待职工的政策,作为房产管理职能部门的鲁山县房产管理局对租住公房十多年职工的房屋优先购买权,理应保护和 对该房享有管理的权利,但对国有资产予以出售等处分行为,根据相关法律、法规的规定应有政府的授权行为及严格履行审批手续。结合本案,原审被告鲁山县房产管理局 ...
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城镇危险房屋的管理,保障居住和使用安全,促进房屋的有效利用,根据国家建设部《城市危险房屋管理规定》制定本办法。关联法规:国务院部委规章(1)条第二条本办法 及时办理,以免延误时间发生事故。第二十四条经鉴定机构鉴定为危险房屋,并需要拆除重建时,有关部门应按规定给予政策优惠。第二十五条治理私有危险房屋, ...
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政府给予的各项优惠政策。第六条经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。(一)开发成本1.按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付 住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。7、行政事业性收费按照国家有关规定计收。(二)税金依照国家规定的税目和税率计算。(三)利润按照不超过本条(一 ...
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道路交通拥挤的矛盾,促进全市经济与社会发展,做好中环路道路工程建设的拆迁安置工作,根据国家有关法律、法规、规章规定,制定本规定。第二条本规定所称中环路由下列十二 的不予补偿;属于全部拆除移地另建的,由市政府统一协调规划,重新选址,按原房屋成新予以补偿。企业由于迁厂拆装生产设备及附属设施的,只补偿拆装和 ...
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拆除原告房屋的具体行政行为虽然违法,但由于原告被拆除的房屋没有办理有关法律、法规规定的相应手续,属违法建筑,被告被诉的具体行政行为并未损害原告的合法权益, 人的责任,且至今未有任何单位通知上诉人办理土地和房产手续;根据历史现状和国家政策,导致上诉人的房产至今没有办理手续,由此造成的后果不能由上诉人承担 ...
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(四)抵押权等他项权的登记;(五)需要注销登记的;(六)其他法律、法规规定必须登记的。第(一)项的申请期限从竣工验收之日起60日内;第( 对方的行为应订立书面合同,照章缴纳有关税费。第五章租赁第三十四条住宅用房的租赁,应当执行国家和厦门市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方 ...
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