物权和动产物权发生、变更与消灭的基本规则、物权保护的原则和制度、关于土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则，以及善意取得制度、取得时效 第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。第61条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定 ...
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或过于微弱的结论。”[64]尽管如此，司法裁量的空间也并非无限，关键问题集中在如何理解和审查“因果关系”上。首先，因果关系意味着被诉行为对权益之影响具有 核定申请人的用地位置和界限，不会使土地使用权转移，土地使用权是否转移，依赖于申请人是否向土地管理机关申请，以及土地管理机关是否批准。如果申请人放弃向 ...
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改革和自由发展史就是以公有财产权利的转让发祥的，设若当初没有修改法律规定城市土地使用权的有偿出让，哪来今日房地产行业的兴旺发达和居住、办公空间的扩展？ 的。我们几乎没有人愿意投入很多时间到立法机关去作证说明严格限制理发行业是如何的不公平。”[17]我国《行政许可法》规定对一些提供社会服务的行业可以设定 ...
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Vol.54，No.1，2002.）尽管如此，司法裁量的空间也并非无限，关键问题集中在如何理解和审查“因果关系”上。 首先，因果关系意味着被诉行为对权益之影响具有实际 上，（用地规划许可）作出之后，（申请人申请批准用地）和（土地管理机关批准）有可能不会出现，Q（土地使用权）也就不会受到实际影响。可经验 ...
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无论加油岛的经营状况如何，无论盈或亏，越洋公司都必须按时、按期向东工处交清合作费；合作期满时，东工处无偿收回加油岛的土地使用权；1998年8月 中，本应正确履行合同规定的义务，并依国家有关国有资产管理的规定进行国有土地使用权折价入股的申请立项和评估，但其未依法办理有关手续，是不正确履行出资义务的行为。 ...
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》第31 条规定：“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第47 条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的 的一种意见即为：由于农村房屋买卖涉及宅基地的转让，对于买受人不符合申请建房条件的买卖合同，应当认定合同无效，但驳回出卖方要求返还的诉讼请求。 ...
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》第31 条规定：“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第47 条规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的 的一种意见即为：由于农村房屋买卖涉及宅基地的转让，对于买受人不符合申请建房条件的买卖合同，应当认定合同无效，但驳回出卖方要求返还的诉讼请求。 ...
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的主管部门，也不是国有资产管理部门)。目前国家对划拨土地使用权及其建筑物抵押的批准手续如何办理没有统一的规定。例如，福建省国土资源厅《关于进一步规范国有 第六十二条的规定：“在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记”。本案的被告在与原告签订商品房买卖合 ...
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上诉人拥有房屋95%的产权，转让的只是房屋5%的产权，应按5%的比例分摊土地面积计算费用；3、根据《中华人民共和国行政许可法》的规定被上诉人收取查档证明复印费 中，株洲市国土资源局虽然受理了潘朝阳要求办理房屋土地使用权证的申请，但在办理过程中，双方对如何收取土地股益金的问题产生分歧。分歧产生后，株洲市 ...
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2000〕字第特126号的国有土地使用权证原件移交给远兴公司的法定代表人林邦保管。本案一审案件受理费人民币48 020元，财产保全申请费人民币5000元，均由 、义务的，必须经他方同意，并报审查批准机关批准。”对于未经批准的，效力如何，该法没有明确规定。但《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法 ...
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