适用简易程序，由审判员高洁华独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海××公司之委托代理人夏××、被告张××之委托代理人张××、张××到庭参加诉讼，本案现已审理 经审理查明，2004年7月15日，上海××公司与上海××公司（开发商）签订《前期物业管理服务合同》，约定：开发商将××（博兴路1768弄、巨峰路 ...
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公司因经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业管理协会的调查，2009南昌市商品房小区的缴费率整体维持在70%～80%，有的缴费率甚至不足50%。 费、自己又拖延支付按照与物业公司签订的合同的物业服务补偿费，引发了开发商与物业公司之间的物业服务纠纷，并使业主利益遭受了严重损害。）为了 ...
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人成为物业服务费的交纳主体。非业主使用人与开发商、物业服务企业没有直接关系，不是物业管理合同的委托方，同时也不是物业区域的区分所有权人，一般不参加业主大会与 ，从其约定，业主负连带交纳责任”。依此规定，即使物业公司认可业主与物业使用人之间的约定，出现拖欠物业服务费的情形，业主不能因债务转移承担而脱责， ...
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××辩称：我于2004年7月30日与××物业公司签订了物业管理委托合同，并依约向××物业公司支付了当年的物业管理服务费。但是开发商所向我们承诺的天然气和热水 第253号文件规定，交纳生活垃圾清运费30元/户年；如甲方不按规定交纳物业服务费用，每超三天按费用总额的1％交纳滞纳金……。同时双方约定“此合同 ...
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物价局下达的贵价格（2010）10号文件只是一个指导性文件，仅批准了住宅物业服务费最高收费标准，每月0.5??。3，并未明确批准原告一定要按每月0. 贵港市金隆房地产开发有限责任公司委托，为江南商贸城住宅小区提供前期物业管理服务，其与开发商签订的《江南商贸城前期物业服务委托合同》及其补充协议均没有违反 ...
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，开发商也承担不起。原告以与物业管理的问题拒绝收房，与开发商无关。由于原告直到2009年5月才拿钥匙，才正式收房，按合同约定办证的时间是在交房 协议书》，原告之所以未能拿到钥匙的理由是因为物业管理公司要预收一定期限的物业管理费，而根据原、被告签订的《商品房买卖合同》，应该由被告向原告履行房屋交付义务， ...
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王某2006年4月与开发商北京某房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购得位于西长安街南侧，总价款人民币560万元的高档公寓一套。同时与某物业管理公司签订《物业管理 原告王静（化名）提供的证据相对全面。对于证据不足的部分，则通过律师函与被告方进行了多次交涉，迫使对方在交涉过程中对相关事实做出了承认，弥补 ...
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归属，同时要求车库车位必须首先满足业主的需要。《物权法》第74条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式根据合同可 的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主 ...
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本院不予采信，被告无权引用合同履行抗辩权。需要指出的是，虽原告物管公司的股东系开发商的董事长，但开发商与原告物管公司是两个独立的法人，被告 ，要求维持原审判决。经审理查明，被上诉人系开发商江西汽车交易市场开发有限公司指定的本市洪城路777号远东住宅小区前期物业管理公司，上诉人是远东国际花园小区1栋1 ...
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问题。第二天，便有部分业主到我所在的律所正式委托我作为代理人，以开发商北京恒泰基业房地产开发有限公司违约为由向丰台人民法院提起民事诉讼。屈指算来，这是 下，该或称什么酒店管理公司、或称物业管理公司的第三方往往在前期是开发商的战略合作伙伴，因此，开发商指定其作为合同相对方与购买开发商项目的业主签订物业 ...
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