的误解是指该当事人完全是由于其自己的原因发生的误解，而这种误解通常不影响合同的效力，但是，如果一方当事人产生的误解，而对方当事人又确知其发生了 《美国合同法》，中国政法大学出版社1996年版，第164—166页。）《国际商事合同通则》第385条规定，在下列情况下，一方当事人丧失撤销权：该当事人由于重大 ...
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，是因为法律只保障价金条款形成过程的公正。只要不存在欺诈或胁迫，买卖合同的价金条款“公平”与否，不影响合同的效力。[2]（P120）有学者经过 将暴利划入“违反善良风俗”一类。[10]（P469-470）于是，在以德国民法典为榜样的立法例（包括墨西哥民法典）中，暴利行为往往被视为违反善良风俗而当然无效 ...
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对标的物无处分权，理论上讲也不应因此而影响合同的效力，如果在履行期到来时出卖人不能取得对该标的物的处分权，也只能让其承担违约的责任 处分物权、变动物权。在 1983年国务院《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》中规定，未经登记者无效。不动产登记制度，世界许多国家均确认为 ...
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能擅自解除该协议。2、是否进行房地产划拨土地批准变不影响合同的效力。该案中，当事人订立合同的目的，就是为了转移房地产，进行房地产变更登记是当事人一方 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条明确规定“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和 ...
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后，依据《物权法》第14条及第15条，可以得出，不产生物权变动并不影响合同的效力。理论界普遍认为我国物权变动模式为原因行为（债权行为）+交付或者登记[8 能证明“知情”，就更无法证明“恶意串通”。总之，请求进行物权保护比之请求确认合同无效要现实得多。 在具体操作中，因为可能不仅仅是返还原物、变更登记的 ...
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办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”之规定来看，划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土地出让手续、缴纳土地出让金后即可转让。且曹平 售房协议，原告支付对价，符合善意取得的规定，故即使售房一方徐善琴不同意转让房屋，也不影响合同的效力，原告依法可取得房屋所有权。况且，本案 ...
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变动的合同与物权变动本身是两个法律事实。未办理不动产登记，不影响合同的效力，房屋买卖合同有效。第四，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”在举证责任上， ...
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；买受人是否构成善意取得。现实生活复杂多样，此类纠纷存在多种形式，故解决纠纷的对策也应有所区别。归纳起来大概有以下4种情形：第一，该房屋为夫妻共同财产 变动的合同与物权变动本身是两个法律事实。未办理不动产登记，不影响合同的效力，房屋买卖合同有效。第四，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人 ...
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合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其物权不能转移。在《关于适用中华人民共和国合同法 民商法律网/法律书屋，2012年12月24日阅读。 [5]王轶，《我国合同法的规范类型及其适用》，中国民商法律网/法学讲座/民商法前沿，2012年2览阅 ...
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的效力，从而处分行为与物权合意两个概念意义同一。参见 王轶：《基于法律行为的物权变动模式》，中国人民大学1999年博士学位论文，第27页。）此时，所谓 国际惯例的。《国际商事合同通则》规定：合同订立时一方当事人无权处置与该合同相关联的之财产的事实本身，不影响合同的效力。其理由之一就是，签约人的确经常在 ...
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