房地产买卖居间协议违约 -全站搜索

北京二中院调研二手房中介“五金”涉诉因素

主体意识及权利保护意识的强化。（二）中介涉诉现状带来的司法预警据北京市房地产交易管理网网签数据显示，今年上半年二手房成交量已超过去年全年成交总量。可以预见，房交易惯例，税款通常由买受人负担。为招揽客户，一些房产中介在《房屋买卖居间合同》中采用拆分购房款的方法帮助买受人逃避纳税。当一方不愿履行合 ...

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合同无效，定金是否双倍返还

作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。地表现所载内容的形式，虽然在《中介协议》中包含了居间合同的内容，但同时，也清楚的表明了原、被告双方买卖房屋的必要条款，故而不能以协议的名称 ...

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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持

向银行申请贷款，被告亦将房屋产权登记至原告名下。2011年9月13日，被告与居间方签订《协议书》，第三人保证银行贷款630000元可于被告迁出户籍后到账。，在此情形下，对户籍迁徙的责任认定仍应以涉案的房地产买卖合同及补充协议为准；四、虽然被告应就其违约行为承担责任，但合同约定的违约金确实偏高，为贯彻 ...

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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持

向银行申请贷款，被告亦将房屋产权登记至原告名下。2011年9月13日，被告与居间方签订《协议书》，第三人保证银行贷款630000元可于被告迁出户籍后到账。，在此情形下，对户籍迁徙的责任认定仍应以涉案的房地产买卖合同及补充协议为准；四、虽然被告应就其违约行为承担责任，但合同约定的违约金确实偏高，为贯彻 ...

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房子是我的,户口“住”他人

户口迁移不过去,就前功尽弃。罗女士不知如何是好。迁不走?诉诸公堂卖方违约一名业内人士告诉记者,最好的办法是截留部分尾款,或者是合约中有明确约定违约金条款进行制衡。户籍迁移属于公安机关的职权范围,政策性较强。在当事人的房地产买卖合同中,户籍迁移条款的履行也有别于一般约定,需要得到公安机关的审批。 ...

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原告AAA、AAA1、AAA2诉被告BBB占有排除妨碍纠纷

。2009年10月，第三人至GGGG挂牌出售系争房屋，经GGGG居间介绍，第三人与原告签订居间协议及买卖合同，第三人将系争房屋出售给原告，原告将全部房款已经 19日）。签订协议当日，原告支付定金2万元。2009年11月2日，原告作为买受人（乙方）、第三人作为卖售人（甲方）签订《上海市房地产买卖合同》， ...

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存量房委托洽谈合同（MF-2008-010）

》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律规定，委托人和受托人本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条委托本合同约定委托事务，促成委托人委托的房产买卖成交，则委托人应在签订买卖合同的同时与受托人签订《存量房买卖居间合同》，委托人同意按房产成交价____________％ ...

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姜某诉邱某定金合同纠纷案

徐汇分公司（以下简称X徐汇分公司）签订《物业购买委托经纪合同》，委托该公司居间购买在该公司挂牌出售的X大厦18B的房屋，并支付意向金20,000元用以买卖合同并支付首付款。如因购买方原因不能签订房地产买卖合同，出让方可以认定购买方违约并有权没收定金。购买方同意于2009年6月30日付清全部房款。原、 ...

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买房反悔拒付中介费法院判决应付违约金

随着房地产市场的红火，如今新疆哈密市也有了好几家房产中介公司。我国《合同法》将房产咨询公司定义为“居间人”，并规定“居间人促成合同成立的，委托人应当 )后，退回甲方中介费2000元，退还乙方中介费1000元，甲方此房在协议签名后两年内不得买卖，如违约甲方赔偿中间方50000元违约金；乙方及其近亲属退房 ...

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买房反悔拒付中介费法院判决应付违约金

随着房地产市场的红火，如今新疆哈密市也有了好几家房产中介公司。我国《合同法》将房产咨询公司定义为“居间人”，并规定“居间人促成合同成立的，委托人应当 )后，退回甲方中介费2000元，退还乙方中介费1000元，甲方此房在协议签名后两年内不得买卖，如违约甲方赔偿中间方50000元违约金；乙方及其近亲属退房 ...

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