，按最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过 华容支行不服上述判决，向本院提起上诉称，华容县幸福油脂厂将其名下的房地产为本案借款提供抵押担保并已办理他项权证，我行依法对该部分财产享有优先受偿权 ...
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。被告张秀梅，女，蒙古族。被告向廷云，男，苗族。被告湘西自治州拓展房地产开发有限公司。委托代理人陈念江。原告中国建设银行股份有限公司湘西土家族苗族自治州分行（以下 州拓展公司为被告张秀梅的贷款提供保证担保，承担连带保证责任。同时，原告与被告张秀梅签订了《房地产抵押合同》，约定被告张秀梅将贷款所购房屋 ...
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房地分别抵押无适用空间。 第二，分别受偿说体现了当事人之间基于意思自由而为的担保安排，两抵押权之间的效力冲突自应依当事人的意志而解决。即使在物权法领域，亦 年9月16日第7版；宫邦友：《房屋与土地权利主体不一致时，房地产抵押合同的效力及相关权利人的利益保护》，《法律适用》2004年第2期。 [[45 ...
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抵押房产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给 房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人风险，则有失公平。银行要求购房人以购买 ...
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（2009）高民初字第4108号民事判决书，证明其仅应在6800万元限额内承担抵押担保责任，大地科技公司对该证据予以确认，农行海淀支行对该证据的真实性 合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2007年8月1日，天津市国土资源和房屋管理局盖章出具房地他证开发字第（07）02037号《天津市房地产他项 ...
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抵押房产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给 房产的保险费，往往取决于贷款市场中供求关系的变化，但是部门规章或者银行的格式合同强制购房人全部支付房屋保险费，转嫁债权人风险，则有失公平。银行要求购房人以购买 ...
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开发“融和风景”房地产项目向原告申请借款，原告审批同意后，双方分别签订三份借款合同分三次向被告融和公司发放贷款4300万元，并签订了相应的担保合同。具体 罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用”，《抵押合同》中亦约定“抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金 ...
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借款月利率为5.04％，按月结息；贷款担保方式为刘默以房屋提供抵押担保，房地产公司提供连带责任的保证担保。合同签订后，其如约放贷，刘默收到借款 刘默欠中国银行借款本金477 222.14元、逾期利息7465.58元、罚息493.67元。房地产公司对刘默的上述欠款，未承担保证责任。另查，中国银行与刘默未 ...
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的到期日起四年；被告徐x与原告签订了《抵押反担保合同》，将位于上海市宝山区月浦五村35号602室的房地产（抵押物价值为人民币25万元） ）初字第417号民事调解书中确认的上海圣旺国际物流有限公司对于原告上海xx担保有限公司的代偿本金人民币1,370,839.72元、代偿费用人民币171,078.35元 ...
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对担保物权的从属性作了如下规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”也就是说，担保法允许当事人对 物权制度中，制度层面上偏重于不动产担保物权，操作层面上企业融资高度依赖不动产担保，其结果是：一方面，银行抵押资产中房地产（不动产）比重过高，银行风险集中； ...
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