物权标的物的意外灭失（主要涉及房产纠纷） 地震造成大量房屋损毁，由此产生的涉房纠纷主要涉及以下几种情况：房屋买卖合同已经签订，买受方已缴纳定金 公平。比如，前述有关房屋买卖过程中不动产风险负担的问题，如果按照有关不可抗力的一般法律规定处理，不论是作为买方的受灾群众还是作为卖方的开发商、其他团体或者个人 ...
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，也难以保障这种行为最终符合公益。第二，政府主导型拆迁，有利于减少甚至避免拆迁中的纠纷和矛盾。由开发商主导的拆迁模式，之所以备受诟病，其原因就在于，开发商基于 》2007年第4期。 [18]参见朱金东：《论城市房屋拆迁对政府法制工作的挑战》，载《行政与法》2007年第10期。 [19]黄松有主编：《 ...
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还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的 实施后订立的商品房买卖合同，并且在2003年6月1日上述司法解释公布实行后尚在一审、二审的纠纷案件。产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证 ...
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原告)蒋新生被上诉人(原审被告、反诉原告)时宇兰上诉人蔡炯、施敏因买卖合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2006)静民一(民)初字第1833号民事 规范的对象虽然并不针对二手房屋买卖，但社会公众对“全装修”概念的一般理解基于政府部门的相关规范性文件。蔡炯、施敏所有的房屋开发商的装修及设备标准仅比 ...
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已取得商品房预售许可证并已开始预售。于是，孟XXX与开发商签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元 三、律师解析-未取得预售许可证签订购房合同属无效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可 ...
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依约接收商品房后发现房屋接通的为临时用电,多次要求开发商整改并赔偿损失未果,遂将开发商告上法庭索赔。重庆市第五中级人民法院近日对此纠纷作出二审判决,认定接通 日,家住重庆市江北区的何先生与某开发商签订《商品房买卖合同》,约定恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时,与该房屋正常使用直接关联的基础设施 ...
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都可以证明双方是签订了房屋买卖合同，只是被告没有把买卖合同返还给原告S、L夫妻二人。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。所以法院应当认定本案中原告与被告签订了房屋买卖合同。 四、法院调解： 经过庭审的双方举证 ...
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的数额要少，少的这部分怎么办，需要在合同中约定。更有甚者，最近麦田公司代理的一起房屋买卖实例，买方贷款的数额比合同约定的数额多出一百万，按说这是件好事，但是 卖方在法律上站不住脚，但纠纷却就这样发生了。 八、过户，过户经常出现的问题就是买房时，卖方的房本还没有办理下来，卖方说开发商一通知我办理房本，我 ...
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，希望法院驳回原告对我的起诉。 被告沈阳市大东区XX房产物业公司辩称：争议房屋系开发商沈阳XX实业有限公司在委托小区物业管理时向我物业公司提供的物业用房， 所有权证。2006年原告承租使用姚XX该房屋。2007年8月24日原告与姚XX签订房屋买卖协议，褚XX购买该承租商业用房。同年10月沈阳市房产产权 ...
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发生的相关费用由**公司负担，杜某某同意由**公司直接从物业公司领取房屋钥匙作为交付。**公司据此调解书与开发商及物业公司办理入住手续，占有使用诉争301号 办理所有权转移登记手续的条件，2010年初办理了过户，签订网签版《存量房屋买卖合同》只为过户所用。为此，**公司向法庭提交如下证据证明： 一、 ...
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