上，学者对此多有研究，但对如何流转分歧较大：一是认为宅基地使用权及其房屋仅限于特定人员间有条件转让，这里的条件是必须经过本集体经济组织同意、 是指国家基于公共利益的需要，强制征收宅基地，转变集体所有权为国家所有，同时消灭宅基地使用权的行为。该行为模式称为转权模式，如上海市的宅基地置换工程、重庆市的城乡 ...
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的政治目的。随着大规模政治运动的结束，中国已不存在大量单纯征收单位和个人房屋的社会基础和现实需要。当下，国家基于特定的公共目的有可能少量征收他人的 规范。因此，《征收与补偿条例》首先所要调整的就是国有土地使用权变更后，土地上房屋的拆迁安置补偿问题。 不仅如此，国家大规模的开发建设仅靠国有土地难以为继 ...
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。 一、现行相关规则的梳理及其质疑 在《物权法》施行之前，国内有关建设用地使用权期限届满后法律后果的规定主要体现在《城市房地产管理法》[2]和国务院1990年发布 中国人民大学出版社2007年版，第209页；李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，《国家行政学院学报》2005年第5期。 [ ...
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取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地使用权的资格，这种分配 ...
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的宗地属于铁路用地范围，沈阳铁路局锦州铁路分局于1993年依法取得该地的土地使用权，土地证号为（93）14509101，被上诉人依法收回土地行为合法；二、第三人 房屋拆迁安置补偿协议》并已履行完毕，拆迁评估价格包括被拆迁房屋连同土地使用权的价格，上诉人再行索要土地补偿无理；四、第三人不仅依法取得了土地 ...
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的宗地属于铁路用地范围，沈阳铁路局锦州铁路分局于1993年依法取得该地的土地使用权，土地证号为（93）14509101，被上诉人依法收回土地行为合法；二、第三人 房屋拆迁安置补偿协议》并已履行完毕，拆迁评估价格包括被拆迁房屋连同土地使用权的价格，上诉人再行索要土地补偿无理；四、第三人不仅依法取得了土地 ...
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号国有土地使用证，土地用途为工业、类型为行政划拨。2005年上述土地及房屋被政府列入拆迁范围，经长白岛管委会委托辽宁长信房地产评估有限公司评估，构筑物评估值 主要理由是:一审法院认为天台石业与欣亚食品厂签订的土地及房屋转让协议中关于土地使用权转让的约定无效,有悖于法律；一审认为马总屯村委会在征地过程中 ...
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日，汽运三分公司向平顶山市国土资源局卫东分局申请收回新华路北东侧家属院国有土地使用权（面积9007.6平方米）。2006年5月20日，汽运三分公司与平顶山市国土 了争议的2016.1平方米土地，其应按合同约定交付130套房屋。卓成公司未取得争议土地的使用权，其安置争议土地上的拆迁户与本案无关。4、卓成 ...
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行政复议决定书》，认为：根据《土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设 莆田市人民政府撤销及享有被查封房地产一半业权为由，请求本院解除对该房屋及相应土地使用权的查封。本院于2009年1月作出（2004）仙执字第768 ...
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出让合同，县政府下发了《关于向葫芦岛市三和开发建设有限公司绥中分公司出让国有土地使用权的批复》，颁发了国有土地使用证。据此说明绥中县政府的行为是完全合法的 原告的入住文件，证据8-9用以证明原告根据双方达成的协议已自愿交出房屋土地使用权，说明当初签订的安置补偿协议是真实意思表示，而且已经履行完毕，没有 ...
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