村镇规划要求，村民异地新建住宅的，除按规定办理规划、建设用地审批手续外，应当与乡(镇)人民政府签订按期退还原有宅基地的协议，到期不退还的，按违法占地处理。第二十 后，应当按照国家和省的有关规定，经有关部门验收合格，方可交付使用。第五章房屋、公共设施、村容镇貌和环境卫生管理第三十三条县级以上村镇建设行政 ...
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宅基地证》的使用，实施新的《农村村民住宅建设用地批准书》制度，每户宅基地面积使用最高限额不超过８０平方米。城市规划发展区内村镇新建农民住宅，一律由村镇统一 情况予以登记，违章部分在土地登记卡和土地证书内予以注明。以后统一建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重建时，按政府规定的用地面积标准 ...
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。征用耕地（包括菜地、粮食制种地、多种经营地、牧草地、果园地、养殖水面和宅基地，下同）的补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍。征用耕地的安置 上的房屋及其他建（构）筑物，按照城市房屋拆迁的有关规定执行。对确需迁建安置用地的单位，由当地人民政府纳入工程建设用地统筹安置。拆迁供电、供气、供水、通信 ...
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：分清了土地所有权和使用权的界限；破除了宅基地是“祖传基业”的私有观念；节约用地、合理用地观念增强，并为村镇建设开辟了新的资金来源。实践证明，这是 委员会审核，报所在乡政府批准，可予以减、免。５、新建房屋于次年开始计征。改造废弃地做宅基地的，可根据投资情况免收宅基地使用费５－１０年。６、宅基地使用费 ...
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联营产生的土地收益。第三条县级以上地方人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督管理。试点乡（镇）人民政府具体负责本行政区域内 原土地供地方式。本镇农民退出原有宅基地，进镇务工经商的，其新建房屋标准内的用地可以拨用。第十二条集体建设用地有偿使用由土地所有者依法决定， ...
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不得改建、扩建。被收购后用于向外来流动人员出租的，应当按照《上海市外来人员租赁房屋治安管理办法》的有关规定执行。5年使用期期满后应当拆除，不予补偿。在期满 区（县）土地管理部门应当责令拆除。因国家建设征用或者因实施乡（镇）土地利用总体规划、村庄和集镇规划调整使用宅基地，需要拆除尚在5年使用期内的住房的 ...
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交锋中，北京市第二中级人民法院终审认定“城市居民不得买卖农村集体经济组织成员的住房”，判决房屋买卖合同无效，李玉兰90天内腾房，而马海涛支付李玉兰9.3万 签订后，出卖人交付了房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖 ...
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买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地 是农村集体经济组织成员享有的权利，这种权利具有主体的特定性。不能随意处分。宅基地只能在本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况 ...
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建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋 单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。(4)不具备易地建房条件的区域 ...
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纠纷。原告起诉要求被告排除妨害，搬出原告所有的汝集建89字第298号宅基地上房屋并承担本案诉讼费用。被告（反诉原告）答辩并反诉称，1993年原告因建新 。原告（反诉被告）为支持其诉讼请求，提供以下证据：1、集体土地建设用地使用证，拟证明集体土地建设使用权为原告所有；2、证明一份，拟证明被告陈小荣在本村 ...
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