查明：2005年7月14日，刘景花与九天公司签订了一份《商品房认购协议》，刘景花认购的新鑫花园11号楼2单元一层东户三室二厅的住宅商品房 占军已于同年5月1日向九天公司交付了首付款39808元，并在中牟县房地产管理所办理了房屋抵押登记。原一审认为：刘景花与九天公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的 ...
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多了很多梁，卧室变得不规则），要不退房（房屋价格上涨得厉害，业主选择退房会带来巨大的潜在损失，认购协议里没有提到有关户型变化而产生的违约金），这样业主被迫签订了购房合同。而且开发商的商品房预售许可证颁发时间是在签订了认购协议之后两三个月。请问 对这个房实在不满意又被迫签了，开发商说他一点 ...
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合同。实践中，买房者多在实际购房之前与开发商就商品房买卖事宜达成初步意向书，如购房款、付款方式及期限、房屋面积、楼层、房号等，约定双方正式签定买卖合同的期限，并交纳一定数额的款项作为定金。此种意向书，多数情况下，称之为购房意向书或者认购协议，从法律意义上讲，是买卖双方 ...
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一些庆幸的，因为张某还没有签订买卖合同，这对张某是非常有利的，认购协议约定的是签订认购协议后三日内签订商品房买卖合同，同时也约定了违约责任，其次张某按照我 一些购房人退房的现象，但如果是上述这种情况并且签订了购房合同的，在开发公司交付房屋之前是不能退房的，法律上也是不允许的，除非有法定理由。其次，如果 ...
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，2005年5月17日，金云公司、兴社公司双方签订一份房屋开发协议（简称开发协议），该协议约定，金云公司将安阳市盘庚街30号的土地及地上建筑物作价 等六项内容。2、于2005年6月5日与高××签订售房协议，约定：（1）……乙方（高××）自愿认购商品房一套，建筑面积14?3……其余约定事项同前。3、于 ...
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负责辖区内商品房销售合同网上备案和登记的具体工作。第四条市国土资源和房屋管理局和各县级市及崂山区、城阳区、黄岛区房产管理部门在审批商品房预售许可证时， 许可证前，房地产开发企业不得以预订、预约等方式进行销售活动。第九条商品房认购协议签订后，双方当事人应当在规定期限内签订商品房预售合同，逾期未签订商品房 ...
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、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律行为无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算 的主要根据是张明磊与河南诚信房地产开发有限公司签订的房屋认购协议书，原告认为张明磊所签的协议无效，属于民事争议。原告应当先行解决民事争议，在 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条关于房屋的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的司法精神，结合被告已实际收受原告支付的首期房款的事实， ...
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后第二天他们得知邻居与统建办签订了原地返迁在辉龙花园的安置协议，并见到了间接安置的楼房认购书遂向统建办提出应按同等待遇为其安置，并准备退款，要求 ，严重侵害了他们理应享受的原地返迁安置权。为此，请求法院判令确认双方签订的房屋拆迁协议无效，判令统建办为其原地返迁安置住房261.43平方米，或对其再补偿 ...
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；经多次协商未果，鲍培君遂提起诉讼。河南省中牟县人民法院一审认为：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 九天置业签订商品房买卖合同，鲍培君的拒签行为违反了双方已订立的房屋订购协议和车库订购协议，属违约行为，丧失了索回定金的权利。九天置业没有违约，不 ...
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