，买受人甲公司自出卖人乙公司办理完托运手续并将货物交付承运人时，货物所有权转移至买受人甲公司。《合同法》第141条规定：标的物需要运输的，出卖 买受人承担。因此，买卖合同中如果没有特殊约定，买卖标的物需要运输的，其所有权自出卖人交付第一承运人时视为移转。 通过上述案例规定我们可以更加明确的看到，合同法 ...
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同一主义理论的法国民法和日本民法。 （一）案例 案例3：交付房产证能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市，某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋 并欲以拍卖来实现债权人的债权的情况。显然，如果认为农业信托公司公司取得所有权，那么这部分房产就不再纳入房地产开发商的资产清算范围之中。如果这部分房产 ...
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的所有权归谁，谁就承担风险。另一种观点认为，以标的物的交付时间作为风险转移的时间，即标的物交付前由出卖人负担，交付后由买受人负担。由于依 当事人间发生效力。本案例中，当事人约定由原告自行提货，因此约定的原告提货时间应为所有权转移的时间。原告因天下大雨未能及时提货，所以，原被告之间买卖的稻草所有权未发生 ...
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一个真正的契约，因为它具备契约概念的全部特征：它包括双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示[①] 根据萨维尼的论述，在物权行为中作出意思表示的仅仅是 ，而事实上B2、B3、B4Bn所承担的法律义务的确发生了变动，如果认为引起所有权变动的原因就是买卖合同，那么就会出现一个从理论上难以自圆其说的奇怪现象 ...
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存在较多的问题，为此，最高人民法院2008 年向社会公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下简称《建筑物 出于政策上的考量，立法者完全可以利用法律拟制的技术手段，[11]将房屋所有权转移预告登记权利人与业主等同视之。 同时，笔者认为应当借鉴我国台湾地区的 ...
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英国法中mortgage的发展进程可以看出，mortgage的发展经历了从质权到普通法上的所有权转移担保的演化，而登记制度、变价原则以及清算原则的引入，更使英 试行）》（以下简称《意见》）第113条则规定：“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押的，应当认为抵押无效。”由此可知，我国立法在抵押权 ...
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。可是，如果将物权变动要件仅仅设置为债的存在以及交付，那么这里就应当发生所有权转移。[16]这个结论显然不可接受。相反，如果按照物权行为理论，双方就刀具 ，并依和解合同履行，又另当别论）。那么，受害人就交付的新茶杯是否取得所有权？哪些法律要件需要考察？尽管债权形式主义者声称其理论不处理此类事实，但是， ...
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落在合同上。这样，就与我国《民法通则》、《合同法》中关于交付或登记为所有权转移时期的规定相冲突。从我国实然法实证中可以发现，我国物权变动有赖物权 。不采物权行为无因性原则，买卖合同中物权变动的意思表示就没有独立出来的必要。转让所有权的合意包含在买卖合同的意思表示之中。（二）公示效力核心模式下的无权处分 ...
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让与一张代表着返还请求权的提单来实现的。换句话说，提单的转让之所以具有使货物所有权转移的效力，原因在于具体地转让提单替代了抽象地让与返还请求权，效果是使 不能离开提单主张权利，因此是一种证券。我国的一些学者之所以拿房产证、船舶所有权登记证书和提单作比较46，就是由于没有搞清证书和证券之间的区别的缘故。 ...
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以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更 双方当然可以在《房地产买卖合同》中作出如下的约定：主物和从物所有权转移给业主后，从物的占有、使用、收益的三项法律权利由房地产 ...
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