条：土地承包经营权人有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将承包经营权抵押。实现抵押权的，不得改变承包地的用途。 如果允许土地承包经营权转让、抵押，用不了多 是以企业全部财产包括动产、不动产、知识产权和债权设立抵押的一项新型担保制度。从担保物权制度的发展看，浮动抵押发生最晚，源于英国判例法上的浮动担保 ...
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因素的影响，查封标的物可能会大幅贬值甚至无法变价，还可能存在着享有优先权或担保物权的第三债权人，有实益的查封将因此而变成无益之查封。在这种情况 对不动产本身进行有形的支配。抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这一性质，在拍卖之后抵押权人仍然可以对 ...
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因素的影响，查封标的物可能会大幅贬值甚至无法变价，还可能存在着享有优先权或担保物权的第三债权人，有实益的查封将因此而变成无益之查封。在这种情况 对不动产本身进行有形的支配。抵押权设定之后，抵押物本身是否存在，并不会对抵押权的实现造成根本性的影响。正是因为抵押权具有这一性质，在拍卖之后抵押权人仍然可以对 ...
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制度主要依赖于优先权制度，承运人和船舶出租人债权实现由“特定动产优先权”制度承担。从制度功能上分类，优先权的担保物权性已为公认。虽然在我国海商法学界对于 受偿的权利；法国的海上货物留置权则根本就属于优先权，优先权比“留置权”的物权性更强，[26]理解大陆法系优先权制度对留置权功能缺陷的弥补关系，为理解 ...
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，更加有利于达到法律关系双方利益与需要上的双赢结果。在市场经济时代“典”这种古老的物权制度必将重新活跃于不动产流转领域，并被时代赋予新的内涵，从而获得其完全超越 应当补充这样一点：典权是一种可以直接实现的法益，而不是象担保物权那样只能通过扣押实现，这是典权和担保物权之间的基本区别。典权关系成立之时，即 ...
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抵押期限，视为抵押权人接受了对抵押权的期限限制，抵押权人只能在该期限内实现抵押权，更何况我国法律并不禁止当事人自行约定抵押期限，所以这种约定并不违反强制性法律 原因、长短，一律无效。抵押权属于不受抵押人和抵押权人所约定的期间限制的担保物权。[4]常宇：“论重复抵押”《清华大学学报》（哲社版）1999年 ...
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，债权保障问题之所以在当前中国如此重要，乃是在于当下的中国，债权人权利的实现困难重重，“执行难”、“三角债”问题异常突出，大有侵蚀市场信用基础之征兆。由此可见 ，意义不大 .需引起重视的是通过债权来担保债权的实现，其运作机理不同于担保物权。如前所述，担保物权乃是通过物权自身的优先效力达到债权优先受偿的 ...
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，如传统民法中的地上权，我国现行民法中的土地使用权等。担保物权是利用他人之物担保自己的债权实现的权利，如取得他人之物的价值权的权利，如 转的内容，所以，这种法律就是物权法的程序法。我们现在所说的制定物权法，就是制定物权实体法。 三、关于制定我国物权法的指导思想 关于制定物权法的指导思想，就是要回答 ...
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的价值，而是对将来物价上涨的预期，抵押物在价位较低时转让而有碍于担保物权的实现，显然损害了抵押权人的正当利益。在抵押物转让中，抵押权人的利益 与否，应当以抵押物是否以当时的市场价格正常转让为标准。 抵押权人支配的交换价值的实现与否，应当考察抵押物转让的价格是否公平。当抵押人与受让人相互串通，受让人知道 ...
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（如受到高速公路车流量、污水处理受益人口数量等客观因素的影响）等特点。个别担保类型如公路收费权质押目前没有确定的登记部门。依据权利质权的一般要求，将来债权 给质权人。 在需要登记的情况下，应当采取登记对抗主义。担保物权的基本功能在于满足债权的实现和资金融通，因此，法律应当尽可能地提高效率，而登记对抗 ...
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