与被告黄甲离婚后，并未对家庭共同申请建造的两幢三层楼进行分割，现请求法院予以分割。根据《民法通则》第七十八条的规定：财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人 ...
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和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其 对抗第三人的，人民法院不予支持。因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。第八十八条出 ...
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的见证下签订了分家协议，并依照协议上的约定已经将这个家庭的共同财产进行了分割，但在本案的判决书中，对已经存在的分家协议却只字未提。1994年建房时童 但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 ...
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第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对 协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有生产、生活的实际需要等情况，但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。《 ...
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刘大妹遗产的继承分割未考虑此节事实，显有不妥；其是系争房屋唯一登记过的产权人，且其愿意补偿的费用远远高于李伟平的方案。故此，上诉人请求系争房屋判归 共有系争房屋，故原审法院判决显失公平，要求确定系争房屋按份共有。 被上诉人李伟平则辩称：上诉人的上诉请求及理由不能成立。理由是，按照中国传统，财产一般是传 ...
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或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。在分割对其他共有人造成损害的，应当 受到侵害时就难以由救济的途径和依据。因此《〈物权法(草案)〉》讨论时有人建议土地承包经营权增加土地承包经营权不受承包人的婚姻状况的影响，宅基地使用权部分增加 ...
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但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割：没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础上丧失或者有重大理由需要分割 把握“重大理由”的含义，在法律规定的范围内严格掌握婚姻关系存续期间对夫妻共同财产进行分割的标准，以利于夫妻关系的和谐和家庭的稳定。 如某法院审理的荀某与 ...
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我国法律规定优先购买权的适用范围我国法律设定的优先购买权有以下几种情况。（一）按份共有人的优先购买权《民法通则》第七十八条第三款规定“按份共有财产 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十二条规定“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与原共有人分得的 ...
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以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。即共同共有的不动产 条第 (五)项的规定，颜兰秀擅自出卖共同共有人的共有房产行为是无效的。请求：撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人李桂献、莫云升答辩称：一审判决 ...
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于全体共有人，只有在共同共有关系消灭、共有财产分割之后，其他共有人才有可能享有优先购买前共有人处分前共有财产的权利。 无论是按份共有还是共同共有都是基于对财产的 权的实现。事实上并非如此，当由于出让人的原因而导致按份共有人的优先购买权受侵犯时，他可提起侵权之诉，请求相对人赔偿自己的损失。只要自己的利益 ...
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