为有效合同。原、被告双方签订的房屋买卖合同约定，二被告保证涉案房屋产权清晰，无任何纠纷。因涉案房屋二被告自称从鹤壁市第一建筑装修工程公司购买，但二被告向原告 过错，故原告要求二被告支付25 600元违约金的诉讼请求，本院不予支持。案经调解无效。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、 ...
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出生,汉族，湖南省湘阴县人,住XX,系陈济川之女。上诉人李镇荣因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省湘阴县人民法院（2008）湘民一初字第538号民事 房屋产权（证号为025564）进行了抵押登记。因此，陈济川事前未经抵押权人湘阴县城东信用社同意事后也未经湘阴县城东信用社追认而转让三缝门面的行为是无效民事 ...
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、门面）出售给贺XX，该房地产建筑面积为164.6?3，交易价格为21万元，办理产权转让手续时，付房款7万元，土地证过户后付4万元，交房时付清余款10万元 及债务问题一栏为“无”。3、《房地产买卖合同》、《商品房买卖补充协议》、《公证书》复印件各一份，证明原告尹XX与被告贺XX房屋买卖情况及经过。4、 ...
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，李红、张富强及其五名子女达成书面协议：三间平房拆迁后，张富强的回迁房产权改为张军名下。张军负责对父母张富强、李红养老送终。2002年8月，张军 之所以没有象一审法院那样依照《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定判决房屋买卖合同无效。其原因在于：《城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法第三十七条 ...
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综合确定房屋购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地 名义与房屋买受人签订高于委托最低价的房屋买卖合同，而房屋出卖人与房屋中介公司对溢价部分归属无约定或约定不明，且无法依据《合同法》第六十一条确定的， ...
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同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、乙方对丙方的委托事项： ，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十九条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行 ...
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案外人上海富丽房地产开发公司购买了本市某路1306弄17号2101室房屋（以下称系争房屋）一套。产权登记在原告名下。2004年下半年，原告因急需资金周转，与 予以实际使用，亦不能得出房屋买卖行为无效的结论。故本院综合上述情况，确认双方就系争房屋签订的合同系出自双方当事人真实意思表示，并无法律规定的合同 ...
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周x出庭作证的证言。被告兴达公司、张敬周辩称：1、原告列马景超为被告无事实及法律依据，马景超系兴达公司的法定代表人，不应列其为自然人被告。2、 人购房款已全部交清，已取得产权登记备案，原告请求于法无据，原告合同应为无效。第三人向法庭提供了下列证明材料：（1）、2008年3月15日房屋买卖合同一份；（2 ...
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的财产权，买卖行为无效，请求撤销房屋买卖协议。根据原告和被告的诉辩意见及第三人的意见，本院确定案件的争议焦点是：（1）原、被告签订的房屋买卖合同是否有效；（2 取意；证据（5）、证据（6）无异议。第三人李富春对原告提交的上述证据质证后，发表如下意见：对户口本、房产权、土地证及水、电、煤气票据没有异议， ...
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房屋转让给艾坚，侵犯了其合法权益”的抗辩理由不成立。其提出“请求确认购房协议无效，要求艾坚返还房产证并腾房”的诉讼请求，本院也不予支持。根据双方签订房屋 聂启蓬、刘再艳可另行通过诉讼或其他方式予以解决。产权过户是房屋所有权转移的必要条件，而非房屋买卖合同生效的必要条件。聂启蓬、刘再艳虽然没有履行办理 ...
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