人民法院审判委员会第1469次会议通过）中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由 承租人在十五日内未明确表示购买的；（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后 ...
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审判委员会第1438次会议通过 根据2011年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由 规定〉的决定》（法〔2011〕41号)第一次修正） 为了正确 （2）信用卡纠纷 97、租赁合同纠纷 （1）土地租赁合同纠纷 （2）房屋租赁合同纠纷 （3）车辆租赁合同纠纷 （4）建筑设备租赁合同纠纷 98、 ...
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起诉，法院判决买卖合同有效，驳回了蒋某某的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，本案应裁定中止审理。第 维持被告怀化市房产管理局为第三人佘某某颁发的怀房权证字第711002329号房屋所有权证；三、驳回原告蒋某某要求被告怀化市房产管理局赔偿其差旅费用、律师代理费 ...
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以《物权法》为主，不动产程序规范则以效力位阶较低的部门规章《房屋登记办法》和《土地登记办法》为主；而根据前述法律规范，达成一项现实的不动产登记缩略 问题。关于白合同的债法效力，笔者认为，不宜参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的处理方式，在无特别规定的情况下， ...
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芹颁发的（1999）0320号房产证遗失后的补证行为，且未改变登记内容。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定： 裁定。本院认为，从台前县房地产管理中心诉讼中提交的1999年0320号房产证的登记档案材料来看，没有收回作废1999年0320号房产证的档案记载，且在诉讼中 ...
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其委托韦忠良代为缴纳房屋税费、代为办理产权证书，而韦忠良则提供了其缴纳相关税费、办证费用、自行办理权属登记手续的证据，因此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条“双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断 ...
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的，请求法院确认0078554号房产证无效。原告递交的证据材料有：1、原驻马店市人民法院（1999）驻经调裁字第39号经济裁定书、协助执行通知书、查封财产 登记提起的行政诉讼，根据2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过的《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款的规定， ...
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拟证明房屋已经另行出租给第三人。3、株洲国富物业管理有限公司营业执照和工商注册登记资料、组织机构代码证，王臻与陈小群结婚证。拟证明晟永公司与国富 提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道 ...
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部门申请过户登记，无需向法院申请执行。另外，该案中法律文书主文只确认了房屋归申请执行人所有，并未涉及被执行人履行协助房屋产权过户的义务。《最高人民法院关于 案件立案受理。执行案件不应立案但又立案的，应如何处置，法律并未有明确规定。司法实践中，可参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干 ...
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同等条件优先于他人而购买的权利。［3］关于承租人的优先购买权，最高人民法院早在《解答关于处理房户行使优先购买权案件，发生疑义问题的函》（1952年5 13］可见，登记备案的要求主要是出于行政管理以及税收等方面的考虑，并不是房屋租赁合同的生效要件，而只能理解为对抗要件。根据《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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