的，应当按照防水标准提交施工方案； 6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。 物业管理公司在收到装修人的申报材料后应及时进行审核 》，对于在验收中发现的问题依然要求装修人、装修企业限期整改直至最终验收合格。最后由物业管理企业将验收资料存档备查并办理退还装修保证金等手续。[6] 【 ...
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令二被告连带交纳自2008年1月1日至2010年3月1日止的物业服务费23410.74元及违约金27038.98元，共计50449.72元；判令二被告共同承担 委员会，未与其他物业管理企业签订有物业服务合同。上述事实，有《商品房买卖合同》、《商品房预销售合同》营业执照、资质证书、《物业管理委托书》、《 ...
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家和物业为支持其诉讼主张，在本院指定的举证期限内提供了以下证据：1、原告的《房地产企业资质证书》、《企业法人营业执照》；以此证明原告是有三级资质的合法 款第（三）、（四）项业主大会决定下列事项： （三）选聘、解聘物业管理企业； （四）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 第十二条业主大会会议可以采用 ...
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家和物业为支持其诉讼主张，在本院指定的举证期限内提供了以下证据：1、原告的《房地产企业资质证书》、《企业法人营业执照》；以此证明原告是有三级资质的合法 款第（三）、（四）项业主大会决定下列事项： （三）选聘、解聘物业管理企业； （四）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 第十二条业主大会会议可以采用 ...
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侵害了业主的合法权益；一些不具有法定资质的物业管理企业也非法从事物业管理经营，扰乱了物业管理市场;个别物业管理企业的服务人员处理问题的态度生硬、方式简单 损害大多数业主利益的情况。业主公约是业主应当共同遵守的行为准则，对业主自我管理和自我约束有重要作用，但相当多的业主缺乏公约意识，不少小区没有制定业主 ...
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相应资质，从业人员没有相应的从业资格。东明路滨河苑小区根本就没有召开过业主大会，也没有依法成立业主委员会，更没有选聘原告作为本小区的物业管理企业 委员会将位于郑州市金水区东明路北38号的24237.24平方米郑州市东明滨河苑小区委托原告进行管理，期限为一年，自2004年9月12日起至2005年9月12 ...
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，报市人民政府批准。 第二十四条 旧住宅区改造项目由所在区政府或管委会组织具有相应资质的法人实施拆迁。对于跨区的旧住宅区改造项目拆迁，由市旧区改造领导小组 探索改造后的住宅区物业管理模式。 第三十九条 对居民收入水平相对较高、具备一定条件的，应推行不同等级的专业化物业服务，由专业物业服务企业根据业主的 ...
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动辄侵害业主权益，促使矛盾激化。少数物业管理企业不具备相应物业管理条件或资质，相应技术人员未持有上岗证，有的物业管理企业规模小、成本高、经济效益差，服务 调节价范围扩大，而相关法规又未规定违反指导价的责任后果，致使一些小区的住宅物业服务收费远高于政府指导价，由此产生的纠纷呈爆发增长态势。这种情况下， ...
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的管理和服务的独立法人[6].取得相应的资质证书是企业开展物业管理和服务业务的前提条件。物业公司每年都要按照规定向有关部门完成备案登记工作。业主委员会，是 是矛盾的集中点和多发点。 2.《普通物业服务合同》 《普通物业服务合同》是业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同。随着业主入住，群体组织能力高 ...
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或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织。 二、物业管理企业 名称、物业管理资质合格证书号、注册地址、邮编、法定代表人、注册资金、联系人、 共用部位共用设施设备维修基金 1．共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。 2．共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经 ...
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