承认当时签定了购房协议，但均末向法院提交。双方均未到房地权属登记机关办理房屋权属转移登记手续，刘某某未取得房屋所有权证。此后，某公司未向刘某某收取房屋租金。 补交欠租的诉讼请求。一审判决后，某公司不服，以刘某某尚未取得诉争房的所有权为由，向本院提起上诉，坚持其原诉请求。本院二审经审理认为：刘某某原为某 ...
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承认当时签定了购房协议，但均末向法院提交。双方均未到房地权属登记机关办理房屋权属转移登记手续，刘某某未取得房屋所有权证。此后，某公司未向刘某某收取房屋租金。 补交欠租的诉讼请求。一审判决后，某公司不服，以刘某某尚未取得诉争房的所有权为由，向本院提起上诉，坚持其原诉请求。本院二审经审理认为：刘某某原为某 ...
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《房屋登记办法》第八十七条规定“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”农村非同村村民买卖房屋合同因违反《房屋登记办法》的以上规定实际上已经无法登记过户，对这种房屋买卖合同的 ...
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，追究甲方的违约责任。甲、乙双方如有一方违约应赔偿对方房屋全款30%的违约金。因本房屋所有权转移所发生的一切税费及相关费用均按国家有关规定由甲方交纳。 查明的事实一致。上述事实，有当事人在二审审理期间的陈述在案佐证。马某向本院申请重新鉴定，理由是鉴定程序不合法、鉴定依据的资料与客观证据不符。本院认为： ...
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住房保障和房屋管理局依据原产权人××有限公司、现产权人李×提供的涉案房屋权属转移登记申请材料，经依法审核后于2005年12月2日为李×颁发了西安市房权证长安区字第41-23224号房屋所有权证。××业主委员会既不享有涉案房屋的所有权或使用权，也不是行政相对人，与颁发房屋所有权证行为不 ...
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的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”二、尽管房屋尚未办理产权，但房屋登记只是房屋所有权转移的必经程序和要件，并非房屋买卖合同成立的要件。被告已实际占有并使用该 与一审同）。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费用，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有 ...
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《房屋买卖合同》约定“买受人未能在60日内取得房屋所有权证书……”的“60日内”，购房者认为是指《房屋买卖合同》签订后的60日内，而房产公司认为指自卖方取得 ，但该条第1款明确约定了“自合同签订之日起90日内共同申请办理房屋权属转移登记”。由此可见，《买卖合同》中约定的“60日内”，不可能从合同签订之 ...
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鲁蕊律师接受买受人的委托，申请法院追加实际产权人为被告，最后法院判决实际产权人对定金罚则承担连带责任。[基本事实]原告王娜与赵洪海2010年4月6日通过 贷款95万元，自合同签订之日起90日内办理房屋权属转移登记手续；出卖人将房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权的，买受人有权退房，出卖人应当 ...
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条例》第三十四条的规定，土地上已经建成房屋的，在申请房屋权属登记的同时办理土地权属登记，由市土地和房屋权属登记行政主管部门颁发房地权属证书和登记 项目的，提供合法用地及建设手续；(5)因地上建筑物所有权转移而引起土地使用权一并转移的，提供转移后的房屋所有权证书；(6)因土地使用权交换、调整、转让的， ...
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变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。 （2）受让人主体资格应受一定程度的限制。宅基地分配制度的 主根据自己意愿，对房屋所有权进行流转。乡村房屋可看作一种特殊的商品，乡村房屋买卖只是一种经济行为。乡村房屋买卖的程序应包括：申请，由房主向村委会及 ...
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