的权利归属作出判定。第二，在行政确认过程中，行政机关要对处于模糊状态的权利义务或法律事实作出主观的、实质的分析与判断，有时甚至需要充分 论证，以 房地产转让管理规定》第七条要求转让当事人在申请时提交房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等相关文件，当事人提交的材料齐全，出卖方有 产权证明，双方 ...
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合同法》第150 - 155 条，是关于出卖人违反权利的瑕疵担保义务和物的瑕疵担保义务，应承担违约责任的规定。此类违约责任的归责原则为严格责任原则，即只要 适用，该项规定即对应着补充性的任意性规范。但在狭义的民事买卖合同中，违约责任采严格责任原则，不仅仅涉及到交易风险在当事人之间的分配问题，还涉及到 ...
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名称定为承揽合同，但合同条款所确定的权利义务属于雇佣合同的，应当将之定性和定位为雇佣合同。反之，当事人双方虽将合同的名称确定为雇佣 )[M].姚志明校订.北京:中国人民大学出版社，2006.38;林诚二.民法债编各论(中)[M].北京:中国人民大学出版社，2007.48;[德]迪特尔?梅迪库斯.德国债 ...
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情况下，物权行为和债权行为是不可分的。理由如下： 其一，从债权契约的意思表示来看，在一个买卖契约中，从要约到承诺直至契约成立并生效，当事人的意思表示很难说成 甲的主观意图决不是仅向乙获得请求其履行的权利，而且也包含着合同标的物的最终的真正移转，这样才能真正实现甲签订合同的利益。实际上，若说合同主体签订 ...
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而非法律行为，而事实行为是不可撤消的，也就是说，法律已为善意取得各方当事人的权利义务关系作出了强制性安排，当事人的行为只要符合相应的要件，就依法产生相应的法律 物而未获得价金的情况下，买卖合同买方欺诈而被撤销，此时，出卖人只能享有不当得利请求权，而不享有所有权，而欺诈方却享有所有权，此中情形违背了公平 ...
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，作为永正公司和南宝公司买卖合同的一方当事人南宝公司不得请求天沪公司代替永正公司履行义务。在原告金腾厂与被告永正公司之间的买卖合同中，作为合同一方 按照合同法的规定通过提存方式来实现债务清偿以达到合同权利义务的终止，永正公司作为永正公司和南宝公司之间买卖合同的债权人怠于向债务人南宝公司行使到期债权，已 ...
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，作为永正公司和南宝公司买卖合同的一方当事人南宝公司不得请求天沪公司代替永正公司履行义务。在原告金腾厂与被告永正公司之间的买卖合同中，作为合同一方 按照合同法的规定通过提存方式来实现债务清偿以达到合同权利义务的终止，永正公司作为永正公司和南宝公司之间买卖合同的债权人怠于向债务人南宝公司行使到期债权，已 ...
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玩味。[2]单就解释论上而言，本款仍然存在诸多歧异。本款规定，规划用于停放汽车的车位、车库的权利归属由当事人约定，但约定的主体、时间和方式未臻明确 签约情况的调查，《物权法》实施后签署的商品房买卖合同中均对车位、车库的权利归属作出了约定，绝大多数约定的是车位、车库属于甲方（开发商）所有，少数合同约定的 ...
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合同法》第150 - 155 条，是关于出卖人违反权利的瑕疵担保义务和物的瑕疵担保义务，应承担违约责任的规定。此类违约责任的归责原则为严格责任原则，即只要 适用，该项规定即对应着补充性的任意性规范。但在狭义的民事买卖合同中，违约责任采严格责任原则，不仅仅涉及到交易风险在当事人之间的分配问题，还涉及到 ...
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人则与之无关；[3]这就是说，不将合同相对性局限于合同当事人之间的关系必须是相互享有诉权的关系，而是宽松到相互承受权利和义务的关系；那么，据此可以演绎出，合同 第三人为给付或者第三人不向债权人为给付时，债务人均依其与债权人之间的买卖合同承担违约责任。由此一来，债务人与债权人之间关于向第三人给付及由第三 ...
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