应提示注意交易中的不实成分。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受人审核 有关税费标准如下：2.契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位、高档房3%，非居住房屋3%；3.合同印花税：买卖双方各承担0.05%；4.权证印花税：买 ...
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房屋产权存在时间差较大,按揭贷款合同的履行期限较长；一旦结婚、离婚的事实发生在这个时间差当中时,该房屋应认定为夫妻共同财产还是个人财产或者对该房屋如何 由一方对配偶一方进行合理补偿。 第二种意见认为应认定为夫妻共同财产。因房产证是不动产所有权获得的依据,《物权法》第14条规定不动产物权的设立、变更、 ...
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约定。 6.双方婚前购买房屋时，曾向银行申请按揭贷款元，并以(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意(①该银行债务系双方共同债务，由双方 一方在婚前以自己名义买房，又向银行借款还贷，即使房产证在婚后才下达，也会认为此房产为一方的婚前个人财产。对于和他(或她)一起共同生活且共同帮助还贷 ...
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第三人的李小闹向法庭提交了其与郭能2009年3月13日签订的房地产买卖合同以及市政府2009年3月23日为其颁发的济源市济水办字第00051465号房屋所有权证，其 其真实意思表示，郭能是文盲，郭能的签字是在其女婿李建波以用其房产证办理抵押贷款的名义的欺骗下进行的；对证据2无异议，但认为该房产证是被郭 ...
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缴款通知书。此后，刘仁杰按照银行借款合同规定，每月向招商银行归还贷款近5000元。然而，康明公司承诺90天办好的房产证，一直没有办下来。经朋友提醒，刘 如东明花园1号楼2单元1层西户，建筑面积为149.91平方米，在交通银行抵押贷款时的面积却成了169.6平方米，二者相差将近20平方米。1号楼1单元的 ...
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借款抵押保证，第二被告连汉新为第一被告向原告借款作担保，并于九二年十一月三十日出具担保书和提供个人的房产证(粤房第2339567号)给原告。签订合同后 原审法院认定“原告诉被告支付复利依法不予支持”是错误的。根据中国人民银行《贷款通则》第14条、中国人民银行1999年4月1日的(银发[1999]77号 ...
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信用社借款合同复印件一份证实王德仓为杨××担保向城关信用社贷款98000元的贷款合同。（10）农村信用社贷款收回凭证复印件一份证实：2005年10月31日王德仓归还杨 年7、8月份贷5万元。15万元和27万元都是有抵押贷款，5万元没有抵押，是担保贷款。15万元贷款是以他们农保所的19万元股金作的抵押。 ...
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经过，岳阳市房地产管理局回复为：原告向该局解释说，原告将房产证和身份证原件托付给朋友蒋伟，帮忙办理房屋抵押贷款。经原、被告本人到房产局对质，被告承认工作人员在办理 权证的行为更是为第三人确信借款合法性提供了保障，故第三人作为借款合同中的善意第三人，其权利应该得到保护。事实上，原告委托被告借款的行为已经 ...
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《证明》及当事人陈述等证据予以证实。原审认为，关于10万元借款是孙小军个人向原告借款还是孙小军、孙小康、孙东江、孙小平共同向原告借款的 号：邕房产证号01555328号。乙方逾期没有归还全部本息的，又未能与抵押权人达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分房地产。本合同自双方 ...
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承担诉讼费用。被告陈维恩辩称，2002年12月20日曾借原告10万元人民币，当时抵押贷款担保人是我哥陈维家。后来10万元还了后我又借10万元是2006年4 损害我的利益，应当解除该无效行为。故请求法院驳回原告对我的诉讼并退还我的房产证。经审理查明，被告陈维恩与陈维家系同胞兄弟关系，2002年12月20 ...
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