）与债权人的协议折价，则完全无能为力了。 在上述协议折价的情形下，如果抵押标的是不动产物权（第187条规定的范围） ，须完成移转登记，而移转所 而后履行之，更无法与债权形式主义兼容。 [11]史尚宽：《债法总论》，中国政法大学出版社2000年版，第814 - 815页。 [12]谢在全：《民法物权论》 ...
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经济社会，无疑还是最为兼容。此亦所以在社会主义国家，如过去的苏联和今天的中国大陆，制定和实施民法始终还是一件相当敏感的大事，民法学者和经济法学者之间不可避免 ，纳入解释的考量而重新加以权衡。抵押权的设定涉及的是担保交易，如果排除抵押，不动产是不是会因少数共有人作梗而无法充分发挥其担保效益？这里只要想想 ...
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不允许另外随意设定物权制度。封建社会的法律有分散性、地域性的特点，土地制度或不动产制度也具有地域性、分散性的特点。资产阶级革命时就改变了这种状况。在物权 承认国民政府曾参加过的劳动公约，现在我们也是国际劳工组织的一员。中国的劳动法也就受到国际劳工组织的一些规定的影响。[23]在西方资本主义国家劳动法 ...
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种担保方式的不足，应实践的需要而产生的。在传统民法中，抵押的标的限于不动产，动产不能抵押。这就限制了某些特殊动产如机器设备以及汽车等交通工具的担保 一种非典型担保规定在抵押权、质权以及留置权之后；[4]王利明教授主持所拟的中国物权法草案建议稿，则没有规定让与担保制度。这说明了理论界之间、以及理论界和 ...
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于住宅债权的流动。在20世纪30年代，美国已经实现了全美住宅法的制定和抵押市场的形成，[85]到60年代时，美国住宅建设就一直由储蓄和贷款协会负责 1997年版，第148页。[85]胡宝海：《现代金融担保法研究-不动产担保及其证券化理论》，中国社会科学出版社1999年版，第176页。[86]汪振军：《 ...
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设立的抵押权也同样可以适用善意取得。无处分权人将不动产设立抵押，善意第三人信赖不动产登记薄从而取得抵押权，在真正权利人行使权利时，善意第三人 书局，1994P61。[11]王泽鉴。民法学说与判例研究[M]第6册。北京：中国政法大学出版社，1998.P54。[12]王利明改革开放中的民法疑难问题吉林人民 ...
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第三人（典权人）的利益，从而得出典权适用取得时效之依据。再者，中国物权法草案建议稿为统一不动产登记物权与事实物权之差异，以稳定物的占有关系，并借鉴外国德日 物的权利（台湾民法第911条）、处分权利（包含转典、让与，租赁、设定抵押；台湾民法第915条、第917条）、留置权（台湾民法第919条）、重建修缮 ...
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人是不利的。[27]正如谢在全先生所指出的：“所有人抵押制度造成不动产所有人获取融资之阻碍，盖不动产所有人欲于设定后次序的抵押权，以告贷金钱之必要时， 主义。（未完待续）注释：[1]何志等：《担保法判解研究与适用》，中国政法大学出版社2000年版，第308页。[2]参见翟云岭：“论抵押权期限”，载《 ...
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抵押是以企业不同种类的特定财产的集合体为标的而设定的抵押，抵押物为企业现有的不动产、动产及其他财产权利的集合体，须经登记加以公示。由于企业财产 哲社版》2002年第一期 ⑷谢在权：民法物权论（上册）[M] 北京：中国政法大学出版社，1999年版 ⑸同前注⑶ ⑹中南财经政法大学民商法典研究课题组：物权法 ...
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比如，我国担保法第41条就规定，当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；司法实践也没有坚持物权公示原则，在抵押物 》，《法学研究》2001年第5期。 [41] 参见渠涛：《不动产物权变动制度研究与中国的选择》，《法学研究》1999年第5期。 [42] Siehe Harm ...
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