我于今年3月购买一套二手房，该房属合同房，产权证及国土证都未办理下来，交易时曾签订两份《预约购房合同》，并支付首付款18万整，其中第一份《 日将钥匙交于买方，但现在超过6月15日还未办理下来产权证，请问根据合同约定，买房是否有权要求卖方提前将房屋钥匙交于买方，让买方提前居住并等待产权证下来后办理过户？...
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按照房地产买卖合同约定履行了义务。 原、被告在《房地产买卖合同》第十一条约定卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司的结算尾款）后的三日内，将房产 收到了部分购房款项，证人XXX的证言也表明被告未向原告全额支付涉案房屋购房款。被告的行为违反了《房地产买卖合同》第十一条的约定，根据《合同法》第一百零七条 ...
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我买了一个二手门市房，买卖交易限定是今年11月20日交付使用 现在房照办理完毕房款交付完毕，内有交付使用，合同里规定逾期交付1天是总房款的万分之五违约金，现在已经过了快30天由于房子租户不搬离导致我收不到房子我是不是应该向房屋出卖方提出交付违约款...
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您好： 我是买家，去年12月份看中一套二手房，上下家通过中介签订了居间合同，但是在半个月之后上家突然说不出售房屋，且我们也通过中介多次沟通，但是 。但是现在中介机构向法院申请，要求我方赔偿违约条款和滞纳金，且居间合同上说明若一方提出异议致买卖失败，应由提出异议的一方承担相关违约责任。请问该如何应对？（ ...
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一套房屋一次性转让给乙方。 二、双方商定该套房屋买卖价格为：***元（大写：）本合同自签定之日，乙方向甲方支付购房定金：***元，乙方于该套房屋的 之日支付剩余的10000元转让款。 三、甲方保证该套房屋拥有完整的所有权及使用权，与其他任何无产权方面的纠纷，无抵押，无担保。 四、该协议签定后甲方有义务 ...
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代理人韩某某，被上诉人员工。委托代理人赵某某，被上诉人员工。上诉人施某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第1707号民事判决， 次报修，被上诉人只在本案诉前调解后草草修理；上诉人是通过二手房买卖入住系争房屋，入住时结清并受让了维修基金，原审认为上诉人对此没有 ...
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19日-2010年2月3日，本市二手房价格上涨损失1万元。4、同意支付给卖方租金4900元。卖方不同意第3项赔偿，（但是合同中明确写出“卖方负责办理产权证、 于是我想走法律程序。 请问律师： 1、由于卖方房产产权不清楚，我们的卖屋买卖合同是否有效？ 2、我在他同意的情况下提前入住，在其不能办理房产证的 ...
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购买已在银行抵押贷款的二手房，解压前签订的合同有效吗？ 合同中未说明已在银行抵押，买卖双方都知道已抵押，现在买方不想买了。 合同中有一条是：“卖方保证出售的房屋符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰、无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供材料的真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定 ...
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尊敬的律师你好： 我与今年2月份，在本地看中了一个二手房，房主介绍：“房产证上的面积虽然只有86.26，但实际还有6个平方的阳台赠送面积，实际建筑面积 个平方”，价格48万，就签了协议，在签协议时第一条关于房屋面积，中介说：“法律上有权买卖的只是房产证上的面积，没法写赠送面积”，我当时轻信了这些说法， ...
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我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】， 中不体现房价）。 请问哪种方式对我更有利，以免以后发生纠纷。 万一以后有纠纷，买家要按在房产那签的那份20万的合同履行，我拿我们私下签的这合同去法院起诉的话还有 ...
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