5号）跟一个人买了一幢划拔地的二手房，他原来不肯给中介的钱，为了安全我单方面给中介钱请了中介，就按中介的签订了合同。总房价为93.8万，定金为：15 了手指模（因为他要我办好过户手续后，就要把所有钱全部给他，但我想办按揭向银行贷款，所以在签订合同时要他委托我的朋友作为受委托人全权办理，合同上也有注明这 ...
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买了一套二手房（单位宿舍），房产证已经过户，并已抵押贷款，但土地证还没有过户，下面想请教几个问题。 现在土地证的使用权类型是划拨。如果改名过户需要缴纳 价格，但当缴纳契税的时候又写了另外一个价格。 可土地证办理需要看契税缴纳的单子和买卖合同，这样肯定穿帮，请问有什么办法吗，补缴差价吗？ 谢谢各位律师。...
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购买了一套二手房，未办理房产证。协议上注明了过户费由乙方承担，但现在卖方办理房产证，费用也要由乙方承担，下面是双方签订的协议。请帮我看下，以 第三条。 甲方（卖房人） 乙方（买房人） 一、甲方将某房产卖给乙方，甲方卖房前不得有抵押贷款或欠房款否则有甲方承担。 二、甲方需将商品房买卖合同，发票，钥匙等 ...
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我全款买了一套二手房，但对方没有全款还清银行贷款，致使房证在银行抵押，我不能过户，同时存在很大风险，请问我该怎么办？买卖合同有效吗？...
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我想咨询一下，我们5月初在广州某中介签了一套二手房（涂销抵押），签了三方和中介合同，还未付定金。结果第二天中介告诉我该房产被法院查封，说业主正在申请解封，半个月过去了，业主那边还没有解封消息，感觉交易不太靠谱，我这边能否要求申请取消三方合同及中介合同。如果因贷款原因，申请解封需要多少时日？谢谢！...
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进一步拓展服务空间 （一）适合法务外包的行业企业： 1、房 地 产类：房地产开发和经营、商品房二手房销售和中介服务、物业服务管理； 2、工程建筑类：工程 法务类：法律风险诊断和分析、企业法律培训和制度培训、制作法律格式文本、审查合同协议和 制度、劳动人事管理、财务纳税筹划、应收账款管理、诉讼仲裁； 2 ...
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如果开发商五证齐全，找小贷公司贷款，说拿房子作为抵押，小贷公司如果签订房屋买卖合同，需要去房管交易中心登记，这样如果将来还钱之后或者不还钱，我们在进行买房，那么涉及房子就成了二手房买卖，税费较高，请问如何跟开发商签订合同，办理相关手续才能保证避免税费，同时在开发商不还钱的时候小贷 ...
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你好律师，我是买方，通过中介买了个二手房首付20万贷款23万，首付已经付了，现在办理到取证环节，今天中介告诉我说卖方不交物业费，中介的方法是 先不要去取证，中介说如果取完证就必须马上办理抵押手续，卖的就会收到尾款了，如果卖方一直不想缴纳物业费，我应该怎么办呀。合同上写的全款到位是交钥匙的时候清查，但是 ...
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二手房买卖纠纷，我是原告（卖方），被告（买方）因自身问题（抵押没做完失踪联系不上人）贷款资格被银行终止，后被告一直失去联系，为防范风险 私自挂失房产证。之后被告一直没主动联系原告协商余款问题，原告迫于无奈诉至法院要求解除买卖合同，将房产过户到原告名下并赔偿损失，被告接到法院传票后联系原告想协商给钱， ...
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请问律师，我买了一套二手房，房主说叫我先付钱，房产证他拿去抵押了，等他还清了贷款再给我，购房合同可以拿去公证，这对我有什么影响吗？...
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