3.1.2抵押权能否适用善意取得 如果抵押人以其不享有所有权或处分权的他人不动产或者动产设定抵押，债权人能否依善意取得的规则取得抵押权呢？关于这个问题，最高 这样的案例：将错误登记在自己名下的动产或不动产予以抵押，有的进行抵押登记，有的未进行抵押登记，也有的共有人将自己没有完全处分权的财产予以抵押， ...
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有理由相信张某出卖房屋的行为系夫妻共同意思表示。 2、善意取得的标的物不适用不动产，只适用动产。善意取得制度以牺牲原所有人的利益为代价保护善意第三人的利益 第三人足够的注意，就不难发现不动产物权的真正产权归属，一般不会发生误信。本案中王某不构成善意第三人，应当支持房屋共有人李某的诉讼请求。 本文笔者不 ...
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年幼无知，无任何创造能力，而（2010）汝执异字第09-435号执行裁定的房产系不动产，所有权取得以登记为生效要件，2003年7月30日，当时杨红辉系史敏的 在申请复议人史敏名下的个人财产，并非登记在被执行人名下的不动产，其认定不能排除杨红辉为该房产的共有人的理由不能成立，本院不予支持。申请复议人史敏 ...
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规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向 ，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”第一百零四条：“ 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定 ...
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条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另 ，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条： 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定； ...
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苏业成恶意串通，进行所谓的“房屋权属纠纷”诉讼，请求法院确认房屋为原、被告家庭共有。我国法律法规明确规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，依法登记的土地所有权 前、建成后以及取得《国有土地使用证》后，曾向苏金成作出过共有的意思表示及对不动产登记提出异议，现六原审原告在苏金成将房屋卖与潘云祥 ...
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所有权立法的进一步完善提供一定的参考。 关键词：建筑物区分所有权概念；专有权；共有权；成员权 在我国，迄今为止，目前关于规定建筑物区分所有权的法律，是2007 的不断商品化，越来越多的居民都成为不动产的所有权人，通过对建筑物所有权制度的研究，可以明确区分建筑物的专有部分、共有部分，并在此产生的共同关系 ...
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车无处停放。后经宁波市中级人民法院终审判决,被挪用的公共车位和公共用地归小区业主共有。现实中开发商侵犯业主和购房人利益的类似情形屡见不鲜，也一直没有得到很好的 ，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。但是宪法中主要是原则性的条款，离具体的操作实践有相当的距离，被 ...
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基于事实行为引发的民事主体之间的利益关系。如《物权法》第34条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。其中所谓无权占有行为，从民事法律事实的原理 规范即属于解释性的任意性规范。如《物权法》第104条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，约定不明确的，按照出资额确定；不能确定 ...
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财产上所享有的优先受偿的权利。特别优先权根据其客体的不同又分为动产优先权和不动产优先权。 在法院的审判实务中，需要适用优先权规定的，主要集中在民事案件的执行阶段 偿。这是因为大多数学者认为，动产、不动产出卖人就所卖的财产，应视为出卖人与买受人的共有物，按法学上共有人对共有物享有优先权的普遍原理，出卖人 ...
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