指土地占有者有权决定土地的使用、剩余收入的去向和占有期内使用权的买卖。现有的法律只是规定土地由集体所有，也就是承认双层农地制度的第一层，但没有为第二层次上的个人权利提供法律规范。如果要实施一套规范农村土地制度的具体法律，就必须先解决这些问题。在实施层次上，调地的决策应该由所有农户 ...
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土地所有权的性质，不得借承包地经营权流转之名进行土地买卖或非法改变土地的农业用途；流转的期限不得超过承包期的剩余期限；受让方应有农业经营能力；在同等条件 的合法权益。 (十五)各级政府的农业行政主管部门要依法负起责任，切实履行职责，做好农村土地流转的服务工作。县乡政府要加强调查研究，指导当事人依法签订 ...
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管理机关组织用地单位和被征地单位商议补偿、安置方案，签订协议，属于耕地的，在征得市农村土地主管部门同意后，报市人民政府批准，由市城市规划管理局划拨土地 情节严重的，对主管人员和直接责任人员给予行政处分，可以并处罚款。三、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的，违法转让土地的，没收其非法所得，在非法占用的土地 ...
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工作、无社保的“三无”人员。 6、集体土地非法入市 根据土地管理法的规定，集体土地是不能直接进入土地交易市场的。虽然，根据《农村土地承包法》的规定，土地承包 出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，可以是明码标价予以出卖;可以是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是 ...
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的一切土地属于国家或集体所有，并规定任何单位和个人不得买卖和租赁土地。这些规定是我国实际情况的反映。更具体的规定有待于制定土地法，但先把原则的规定载入宪法， 采用这种解释方案，我们还无法回答宪法为何仅仅确认了国家对城市土地的主权管辖权，却没有确认对农村土地的主权管辖权这一问题；（3）宪法第10条第2款 ...
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和借鉴发达国家的成功经验, 但更要考虑我们的本土资源。作为物权法的基石, 中国的土地所有权制度有它的历史发展, 有它的国情, 也有它的特色。其中最大 基本生存权〔2〕, 如果仿效西方资本主义国家的做法允许土地私有, 必然违背公有制的基本目标。这是创新我国农村土地法律制度的基础和前提条件。 作者：马三喜 ...
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，控制对土地的掠夺性经营，从而增强农业发展后劲（注：张全江：《农村土地经营实行永佃权法律制度初论》，《河北法学》1989年第3期。）。 （二）农地 和继承两种方式。第一，转让是农地使用权人将农地使用权转移给他人。主要形式有：买卖、互易和赠与。转让是农地使用权人对权利所作的处分行为，体现了权利人的意思 ...
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第2条明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让土地。土地使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。”第54条规定：“建设单位使用 只有在用地补偿阶段引入市场机制，失地村民的利益才会得到保证。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1997年1月17日，为支持被告服务于农村，经原、被告协商，并经当时的公社大队批准，被告购买原告位于311国道K115 集公社供销合作社（被告前身）与態阳公社练楼大队陈庄生产队（原告前身）签订土地买卖合同。合同约定：“陈庄生产队同意将柏油路南，南北地一段卖给王集供销社 ...
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了它是否可能以及何时实现其非农开发权。[18] 第三，政策性和工具性。土地发展权的产生是私法公法化和公法私法化的结果。现代社会由于生产力和经济 增值部分由政府享有。对于农村集体土地,农村土地属农村集体所有,农民对土地有天然的依赖性,土地使用者购买了土地发展权之后,就获得了该块土地的使用权和发展权。对于 ...
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