的情形下加剧耕地的违法占用。这才是问题的症结所在。 如果政府真正能通过规划实现农村土地的用途管制目标，那么，统一城乡建设用地市场，并把小产权房放开，就不 关键问题，一些细节方面也应由政府文件或法规加以确定。政府还应制定农地流转的合同范本。 十一、城中村改造能不能政府只出规划，把开发权交给村民？ 从目前 ...
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的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通一 许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 ...
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奎的田土直接发包给了陈世奎，陈世奎获取了石柱土家族县人民政府颁发的《农村土地承包经营合同证》。陈世奎受让其田土及山场后，一切税费全由陈世奎缴纳 年12月10日签订的《田土、山场转让承包合同》有效。被告冉正英农村承包经营户辩称，房屋买卖属实，田土、山场转让合同不属实，请求人民法院依法确认《田土、山场转让 ...
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原告,2007年1月19日,原告用其购买被告的房屋作抵押向黔西县农村信用联社水西信用社贷款59000元,该信用社并于原告贷款当日将原告所贷的59000 办理该房屋的土地使用证和房屋产权证交给原告。双方所签订的两分购房合同虽然未约定违约责任和违约金，但最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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协商，甚至出售人前房主的户籍再在此，更是难上加难。 解决的途径只能在签订买卖合同时，加大违约责任，可以按日计算赔偿金直至户籍迁出为止，以约束出售人恶意 的，税务局交纳房产税的，土地管理部门、房地产管理机关认、区县政府认可的，一般认定买卖合同有效。 四、遗产继承纠纷。 此类案件多以农村房产继承为多，究其 ...
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等任务后，其余收入归已，俗称“大包干”。这种承包形式逐渐都采取了签订合同的方式（注：关于中国近代农村土地交易中契约的运用，参见赵晓力《中国近代农村土地 未经集体同意，不准在承包地内葬坟、起土、烧砖、建房，买卖和荒芜耕地。 五、违约责任 本合同依法成立，一经签订即具有法律约束力，甲乙双方必须自觉共同遵守 ...
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上诉人一直未申请建设住宅，是作为果园种植地来使用，故原审认定争议土地为宅基地错误。国家对农村土地承包经营权的流转，没有规定一定要审批、登记。原审判决认为上诉人要 村村委会主任凌圣彩的调查笔录，欲证明1、1989年钟灵与黄昌圣签订土地买卖协议时，也是经过了当时各个村小组的负责人以及村里的长辈、驻村干部、 ...
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来源证明及其他文件(1)填海造地的批准文件；(2)海域使用权证书；(3)国有土地使用权出让合同；(4)建设用地批准书；(5)出让金及有关税费缴纳凭证；(6)其他文件。4 居民一户拥有一处宅基地的，对符合分户建房标准规定而尚未分户的农村居民，其现有合法使用的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按 ...
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，办理权属变更登记手续，由同级人民政府更换证书。严禁侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。第九条土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决。协商不成的按 使用权争议，由乡人民政府处理；（二）农村土地所有权或城镇土地使用权的争议，由县以上人民政府处理；（三）市区国有土地使用权争议，由市人民政府处理；（四） ...
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的房地产包括：（一）国有土地，包括建设用地、农用地；（二）集体所有的非农业建设用地，包括乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业用地，农村村民宅基地等；（三 ；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）《上海市房地产买卖合同》（原件）；（六）地籍图（原件二份）；（七）房屋平面图（ ...
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