举证责任分配原则，占有人应无须就此常态与消极事实负举证的责任。 [58]徐涤宇、胡东海认为：受让人若要成功证明自己的善意，却并非易事。此所谓善意是 关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [90] 这里之所以使用经验则，而不是更流行的经验法则一词，是因为 ...
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经纪(居间)合同纠纷，B区法院审理的是买卖合同纠纷，是不是说，张某作为产权证上的所有权人，在经纪合同关系中作为委托方，其委托行为有效，而作为买卖合同的 房管部门的第一种做法，也曾招致微词——我作为事实上的和房屋产权证上记载的产权人，我依法处理自己的房产，作为管理部门，你凭什么硬推定还有其他共有权人，并 ...
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记录，比如银行转账凭证，签订房屋买卖合同记录，委托购房手续等；如果婚前对方父母出资购置房产，并承诺这是赠与给夫妻双方的共同财产，那么另一方一定要将自己的名字登记在房产证上，否则赠与将是空口承诺，若日后离婚，则仍然不可以作为夫妻共同财产予以分割。法条链接：解释三第七条规定婚 ...
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江区那家企业所签的劳动合同上的那1500元的“擅自解除合同违约金”是否可以约定呢?业内人士告诉记者：“2008年1月1日前可以，之后不可以。”新版《劳动合同法 后即已生效。律师认为：劳动者的法律意识是防范出现纠纷的最有力武器，如果没有确切理解劳动合同相关条文的含义，签自己的名字时还需谨慎。另外劳动合同 ...
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我和我哥哥一起合股开了个店，每人50%股份，房子合同上是我哥哥的名字，但营业执照那些是我的名字！当时签的租期是5年，要到2014年10月才到期，今年10月到期的时候，我去交租金，房东不收我的钱，说要自己收回来做，我当时不同意，说要做到2014年到期了再走，房东就说合同是 ...
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购买了一处房子，并且房证上只写了另一方的名字，没有写进自己的名字。而此时，另一方并不知道这处房子是以自己的名字购买的。那么：此处房产的归属问题： ，是“出资者的”还是“房证上的人的”？ 4.在另一方不知情的情况下，这处房子是否属于“赠与”范畴？ 5.此时，“赠与”合同成立吗？ 谢谢各位律师的耐心解答！...
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一男子租借他人物品时签上了自己的小名，可到了付款日期，该男子却拿出身份证，坚决不认账，不过当听说要进行笔迹鉴定时，他慌了。3月28日， 同上的签名和郭军的字迹进行鉴定。郭军听后慌了，他立即向法官承认，合同上的名字确实是自己签的，小毛是自己的小名。 法院认为，以小名与租借人签合同，属于一起特殊的民间借贷 ...
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公公的钱，因为信任，我是数次通过银行打款给姐姐及售楼处，当时商议好，合同写我的名字，但是私自将所有的名字改为自己的名字，且全不理会我的问询，催促售 和副院长的调解下，达成了调解协议，并且双方都已经签字，并且我在法官办案质量监督卡上也签了字的，按照调解协议，姐姐应该于调解第三天先还三万元的，其他分月还款 ...
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中被告孙某之妻王某向法院表明该房产为夫妻共同财产，孙某转让该房产并未征得自己同意，并且自己不同意转让，要求确定无效。法院经过审理认为，双方当事人签订的房屋买卖合同 是无效的，因为此时买受人不是善意的，不能适用善意取得制度。（二）转让合同所涉及的共有房产产权证登记的仅是夫妻一方的名字，出卖人与买受人签订 ...
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德川家康为例。德川家康原本是日本一个小国家名字叫做骏河的君主的儿子，他的爸爸在一次打仗失败后把自己的长子也就是德川家康交给战胜国家方做质，以示 爱惜生命，珍惜健康，享有财产，这是自己的权利，而不是罪恶。它对民法权利，尤其是所有权的除罪化意义太重大了。人文主义革命从道德伦理观念上为民权尤其是民法上的权利 ...
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