当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务 文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因， ...
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当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务 文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因， ...
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将位于《龙祥新城》小区15号楼东1单元三层东户13011号房的商品房预售给被告，建筑面积为102.31平方，总价款为189000元。首付款89000元被告已 中又称，该商品房买卖合同是他人冒充被告签名，该合同属无效合同，被告未支付房款的行为，达到合同约定的解除合同条件，原告解除合同的通知已送达被告， ...
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实际履行，诉前被告已经通知原告解除了合同，原告对此不持异议，故本院予以认定。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的， 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 ...
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的《竣工综合验收备案表》，2008年7月29日，原告在怀化日报上刊登公告通知购房者办理房屋交接手续，2009年2月24日，原、被告办理了房屋交接手续。 当庭举证、质证、辩证，本院确认，有下列证据在卷证明：1、 原告提供《商品房买卖合同》1份，证明原告将位于怀化湖天大道锦绣湘维小区原告正在修建的第5A ...
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内退还全部已付款，并按已付款的百分之五向乙方支付违约金；商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当 构成违约，依法应承担违约责任。双方所签订的《商品房买卖合同》对新和公司逾期交房超过20日，夏余粮未主张解除合同的情形下，没有约定违约责任。根据《最高 ...
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、被告双方签订的《商品房买卖合同》约定可以延期交房，被告只所以延期交房，是由于慈利县人民政府延期将土地交付。被告公司也将上述情况通知了包括原告在内的 属于合同违约，故请求依法驳回原告的诉请，并反诉要求解除商品房买卖合同，对原告所交房款予以退回，并要求两原告按累计应付款的20%支付违约金。被告为证明自己 ...
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市政府等六部门联合发文禁止临近中学300米以内的工程施工，该禁令至6月中旬才解除，此系不可抗力的原因；二、2008年因我国 “迎奥运”、“迎国检”等活动， 《长沙市商品房买卖合同》、购房款发票及收据、湘建办（2008）20号文件、长环联（2008）7号《关于在“两考”期间严格控制环境噪声污染的通知》、 ...
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预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为， 进行。为此，《解释》第39条对合同法第一百六十七条第二款规定的分期付款买卖合同解除后出卖人利益补偿问题的进一步明确和规范。第一，因合同法第一百六十七条 ...
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履行。（2）逾期超过60日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 外墙正在进行墙面装修。 原审法院认为，袁＊＊与＊＊物业公司之间签订的《长沙市商品房买卖合同》及附件系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，具有法律 ...
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