预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为， 值得注意的是，根据合同法第九十三条和第九十四条之规定，合同解除包括协议解除、约定解除和法定解除三种方式。[22]根据本条解释之规定，无论何种解除方式， ...
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附件四）并据此主张被上诉人未如约交付购房余款，逾期违约。但被上诉人所持《商品房买卖合同》补充协议（附件四）系空白，并无内容，也无双方签字盖章，故原审认定 与事实不符并无不当。既然没有双方商订的有效补充协议存在，上诉人以自己单方认可的补充协议的约定主张被上诉人违约解除合同，显然不能成立，故本院不予采信。 ...
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补充协议。该认购书第二条约定：甲乙双方拟订立的《商品房买卖合同》及补充协议包括如下主要内容：1、乙方向甲方购买“君临天下”（鹰城明珠）第C幢 证。本院认为：原告雷**要求被告隆嘉公司退回购房款，实际是要求解除合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖 ...
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丘公司提供了2份证据：1、2010年1月29日签订的“关于解除《商铺置换电梯合同》的协议”复印件1份；2、兹丘公司支付电梯款的凭证3份，以 按面积92.3?3交纳房款后才能交付商铺，双方发生争执。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 “出卖人交付使用的房屋套 ...
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合同解除后的财产处理方法，以彻底终止双方因合同产生的债权债务关系。但协议的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背国家利益和社会公共利益。否则， 差异的。在民法通则及合同法都未明确规定合同解除权行使期限的现状下，应将《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的合同 ...
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合同解除后的财产处理方法，以彻底终止双方因合同产生的债权债务关系。但协议的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背国家利益和社会公共利益。否则， 差异的。在民法通则及合同法都未明确规定合同解除权行使期限的现状下，应将《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的合同 ...
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买卖协议，并做如下备忘:一、标的事项:被告xx集团公司有意出让座落在文化路红日文景苑临街门面房1-2层(一层临街门面两间，上下两层，共四间) 》第一百三十条的规定，判决如下:一、解除原告漯河xx公司与被告漯河xx(集团)房地产开发有限公司的两份商品房买卖合同。二、被告漯河xx(集团)房地产开发有限公司 ...
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258万元。以上事实，有双方签订的商品房买卖合同及补充合同、商品房专用票据、收款收据、公证书、委托招商协议书、商铺租赁协议、99份万达开发公司作出的宣传 合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十 ...
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258万元。以上事实，有双方签订的商品房买卖合同及补充合同、商品房专用票据、收款收据、公证书、委托招商协议书、商铺租赁协议、99份万达开发公司作出的宣传 合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十 ...
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更替不定，原告李杏琴即要求退房，虽经双方多次协商，仍达不成一致协议。原告李杏琴于2006年2月16日诉至本院，要求退房和追究被告的 主要原因是案外人（洛铜物业管理公司）不许01-0026号商铺临街开门，故原告请求解除商品房买卖合同的请求，理由正当，本院应予支持。被告洛铜集团公司辩解在2005年10月1 ...
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