商品房认购书法律问题 -全站搜索

房地产专业术语问答

、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他情形。 115问：他项权利登记答：是指设定房屋商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照" ...

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房地产专业术语

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原告李改英、王德顺诉被告郑州宇泰置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案

，被告委托代理人尚伟杰、李书辉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。二原告诉称：2006年11月20日，原告李改英与被告签订商品房买卖合同，合同约定：被告卖取得房屋优先购买权，在签订本认购书时，自愿交付上述所列认购金。原告李改英要求被告交付房屋无法律或合同约定依据。合同书第三条付款方式为第三人宋海松约定 ...

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法释〔2003〕7号

商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过）[1] 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《的，应当承担违约责任。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...

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万亚公司与八达公司其他房地产合同纠纷案

中确认：爱达花园三组团开发建成商品房共252套，四组团尚未实际开发。截止上海万亚公司退出时(2002年7月1日)止，客户认购房屋共210套，每套收取对垠坤公司的权益问题作出处理，一审判决并未侵犯垠坤公司的利益。因此，八达公司对此上诉理由不能成立。综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确。上诉人万 ...

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秦A、冯B诉上海C公司定金合同纠纷案

原告其他诉讼请求。定金合同是当事人真实意思表示，具有法律约束力。双方在补充条款中明确约定已就今后拟签订的商品房买卖合同的一切内容及补充条款达成一致，不存在任何人民共和国合同法》第五条、第六条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条之规定，判决如下：一、解除原告秦A、 ...

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张波与郑州康华房地产开发有限公司及郑州市轻工实业总公司房屋买卖合同纠纷一案

对双方当事人具有法律约束力，张波应按合同约定向康华公司支付剩余房款80386元。在双方所签订的《“康华苑”商品住宅认购契约》中，多处显示有“商品房”的字样，过原审审理，超出了再审的范围，本案不予一并审理。关于本案康华公司的主体资格问题，本院认为，本案所涉购房合同系康华公司与张波所签订，合同所涉房屋 ...

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滕仲华受贿案

月21日携带该款和银行卡、房屋认购合同书、定金收条等赶到衡阳市，用于支付以徐某某名义在衡阳市中泰峰境小区购买的一套商品房的房款。4月22日，滕 15万元退还给桂某某。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》第九条的规定，国家工作人员收受请托人财物后及时退还或者上交 ...

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赵长春、焦梅媛、庞崑平、李秀花贪污案

向赵厂长报的补偿价为180余万元，赵表示价位有些低，并派了法律顾问盖仁生来谈补偿款的问题。最后其公司提出不能超过280万元，赵厂长表示可以接受，但提出要清单证明：拆迁公司存入焦梅媛帐户的拆迁补偿款已被全部提取并销户。 25、商品房买卖合同2份、首付款发票证明：焦梅媛购买位于立恒名苑第2座02层2- ...

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定金纠纷何时了高校诚信和法院裁判面临大考

合同法上所称的“定金罚则”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金及定金罚则来约定在将来的期限内，通过竞买方式，与被告当场再签署“成交确认书”，即书面的房屋买卖合同。很明显，该定金是为通过竞买的方式，双方再 ...

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