证据及开庭审理笔录，本院可以认定以下案件事实：2007年1月10日，原告曹凤珍购买了被告在原阳县城开发的金城世家锦绣花园第一号商品楼东二单元三层东户商品房 、第一百三十五条、第一百三十八条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条及有关规定，判决如下：一、被告河南智 ...
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位置和材料界面位置进行有效封闭及底层防潮处理。被告上海某房地产有限公司辩称，原告购买的是样板房，非装修房，样板房的购房款中是不包含装修费用的，装修是 4日的庭审中，被告向本院陈述：其已经将外墙渗水问题修复。以上事实，由上海市商品房出售合同、上海市房地产权证、上海市新建住宅质量保证书、检测报告、鉴定报告 ...
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：2009年5月31日，二原告与被告签订《上海市商品房预售合同》，由二原告以人民币275万元的价格购买被告开发建设的上海市青浦区徐泾镇诸陆西路2265 ，予以认可并无异议”。本案中车库排风口、排风机、水泵机组的布局、设置问题，并不属于“房屋建筑设计或小区平面布局”的改变，被告可以根据整个小区的实际情况 ...
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：2009年5月31日，三原告与被告签订《上海市商品房预售合同》，由三原告以人民币235万元的价格购买被告开发建设的上海市青浦区徐泾镇诸陆西路2265 ，予以认可并无异议”。本案中车库排风口、排风机、水泵机组的布局、设置问题，并不属于“房屋建筑设计或小区平面布局”的改变，被告可以根据整个小区的实际情况 ...
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认定原告自2006年6月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于“对房屋的 未领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此 ...
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面积少0.81平方米。此后，原告因购买房屋面积及被告违约向本院提起诉讼。原审认为：原告董延红与被告河南万隆公司签订商品房买卖合同，未违反法律禁止性规定，该商品房 平方米，总房款245000元。从2007年3月以后，董延红就开始催问办证问题，河南万隆公司称大证未办，无法办房产证，一直到2008年8月2日 ...
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太行路中段大象幼儿园东临（邻）马道新村一号楼二单元二层西户住宅商品房一套，以总房价144352元出售给原告，原告首付被告70000元，余款在 被告，但被告至今未按合同约定交付原告购买的房屋，并且至今未办理商品房预售许可证明。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》第九条的 ...
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：2008年2月25日，原告李域林与被告宇发公司签订了商品房买卖合同，约定购买被告“锦绣园”一套商品房，并约定2008年4月30 向原告交房。原告李域林 套住房因存在购房争议，故我公司同意暂不向我公司交付第二次付款，待问题澄清后再按合同金额支付”的函。为此。原告以房屋被抵押为由，要求宇发公司返还购房款 ...
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下面写的日期。被告郑州XX公司向本院提交如下证据：（一）商品房买卖合同；（二）原告购买楼幢验收纪要；（三）12号楼工程质量评估报告；（四 交付房屋，其行为已构成违约，对此被告郑州XX公司应承担违约责任。关于违约金计算问题，商品房经验收合格唯一有效的法定的证明文件是五大责任主体盖章的建筑工程竣工验收备案 ...
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原审法院审理查明：2003年原告与沈阳诚泰房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，合同约定：买受人购买的商品房为第1幢地下一层B1-Y11号房，套内建筑 周建辉向人民法院起诉追究百脑汇公司逾期交房违约责任是否超过法定诉讼时效期间的问题。本案系属违约之诉，适用普通诉讼时效期间即二年的期间。诉讼时效期间 ...
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