商品房买卖双方的合法权益，经市政府研究决定，自六月一日起在全市实行《商品房销售许可证》制度。现将有关事项通知如下。一、全市各级各类房地产经营开发企业(包 、转让金外，开发建设项目的自有资金必须达到总投资额20％以上，并有一定的资金投入。商品房预售款必须按批准价格收取，存入银行专用帐户，专项用于商品房 ...
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确认书，原告现在再提出权利交付的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何损失，而且被告 的诉讼请求。经审理查明，2006年4月30日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,995,114元。合同第 ...
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确认书，原告现在再提出权利交付的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何损失，而且被告 的诉讼请求。经审理查明，2006年4月22日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,500,000元。 ...
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：闫东，黑龙江九通律师事务所律师。上诉人银丰(阳江)房地产开发总公司(以下简称银丰公司)为与被上诉人哈尔滨深业房地产发展有限公司(以下简称深业公司)商品房预售合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院(1997)民初字第11号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结 ...
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中大量存在。根据建设部《抵押管理办法》第三条第四款的规定，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其 第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设 ...
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：陈X）、JIAN CHANG（中文名：张X）为与被告上海X房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2009年6月9日向本院提起诉讼。本院于同日 合同继续履行。2008年1月9日，被告取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。2008年7 ...
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原告的诉讼请求。经审理查明，2006年1月29日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,823,280元。合同 合同继续履行。2008年1月9日，被告取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。2008年7 ...
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原告的诉讼请求。经审理查明，2005年11月7日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定3,138,000元。合同 合同继续履行。2008年1月9日，被告取得涉讼房屋的上海市新建住宅交付使用许可证。2008年7月22日，被告取得涉讼房屋的上海市房地产权证。2008年7 ...
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造价为一百二十元至一百五十元。以上事实，有《上海市内销商品房预售合同》、《出售合同预备书》、《上海市房地产权证》、《上海市新建住宅交付使用许可证》、“面积明细表”、“加收系数总表”、上海市建设工程定额管理总站及上海市华辰建设投资顾问有限公司出具的意见及原、被告 ...
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XX，董事长。委托代理人XX，上海晋松律师事务所律师。原告XX诉被告XX房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年8月13日立案受理后，依法适用简易 以确定交房时间，而被告于2010年3月18日办理了新建住宅交付使用许可证，至此房屋已经具备交房条件，故被告延迟交付的期限宜计算至2010年3 ...
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