加快，建设用地纠纷会大量出现。因此，通俗而又系统地分析涉及建设用地的有关法律问题显得尤为重要。一、建设用地的依据-规划和“三证”1、规划省域城镇体系规划 是拆迁的前提。拆迁人的资质提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五项法定资料，并 ...
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这一趋势后，我们需要解决如何实现其物权化的问题。对此，我国学者有许多争议。如土地使用权说、土地承包经营权说、永佃权说、农地用益权 使用权”这个子概念具有合理性。同时与“宅基地使用权”、“国有土地使用权”等概念相互协调，有利于建构我国的法律体系。而“土地承包经营权”则容易导致法律体系的混乱。可见，农地 ...
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比较明确和具体的规定。最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，就商品房预售合同的效力及其有关纠纷处理，也做出了相关的 备案的商品房预售合同中，特定的买方，就特定标的－房屋的所有权和相对国有土地使用权的特定预期办证事项。因而，依法进行的商品房预售合同的登记备案，就应当 ...
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加快，建设用地纠纷会大量出现。因此，通俗而又系统地分析涉及建设用地的有关法律问题显得尤为重要。一、建设用地的依据-规划和“三证”1、规划省域城镇体系规划 是拆迁的前提。拆迁人的资质提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和方案以及拆迁补偿安置资金证明等五项法定资料，并 ...
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中心共付出742万元。1994年3月29日，美景中心与琼山市规划土地管理局签订了《国有土地使用权出让合同》，该合同须经海南省人民政府批准才能生效。但至今为止 质证，具有证明效力。本院认为：本案争议的焦点是双方当事人之间产生的法律关系性质的认定问题。从双方签订的合同看，双方先后签订了《联合开发协议书》( ...
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管理区的土地，在1998年澄迈环资局给原告出具了拔南管理区的国有土地使用权证后，原告就应当向我方主张返还，原告却直至2002年才起诉，已明显超过诉讼 ]《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第1条规定：＂同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的 ...
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过户至湛江分行名下。2002年12月9日，三亚市国土局作出《关于依法收回国有土地使用权的事先告知书》，并于同年12月23日以特快专递分别邮寄给湛江 造成损失，湛江分行请求市政府赔偿直接损失2340211．60元及赔偿土地使用权之溢价损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚， ...
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元。原审被告辩称，双方因土地使用权出让款纠纷一案，安溪县人民法院以(1997)安民初字第153号民事判决作出判决，并已发生法律效力，龙昌公司不能 土地局出让金2080000元及违约滞纳金。本院认为，龙昌公司与土地局签订的《国有土地使用权出让合同书》及附件系双方真实意思表示，且安溪县政府补办了出让地块的 ...
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细则》(市政府令第12号)等规定,制定本办法。一、处置原则市直国有资产占有使用单位处置土地、房屋和公共资源,应当按照公开、公平、公正和严格程序、严格 、协议转让以及国家法律、法规规定的其他方式进行交易。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的,由财政、国土部门按照国土资源部《国有土地使用权出让规范》规定的 ...
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、协议转让以及国家法律、法规规定的其他方式进行交易。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的，由财政、国土部门按照国土资源部《国有土地使用权出让规范》规定 建立和完善有效的监督管理机制，强化内部监督和责任追究制度，规范业务流程，定期检查国有土地、房屋使用情况，发现问题及时纠正。(二)监察、审计部门负责监督 ...
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