《物权法》中，立法者最终选择了限制耕地的抵押。理由主要是对农民可能失去土地保障的担心，即承包人将承包土地使用权抵押给银行后，如不能按期偿还贷款，银行 存在，但大多数地区至今尚未建立起一套规范的流转程序。 首先，流转缺乏登记程序。不动产登记有公示和公信力的作用，能降低交易的信息搜寻成本、减少各种权属纠纷 ...
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交付土地，并共同向国土资源部门、房产部门申请权属变更登记手续。（七）注销登记。土地使用权人在收到土地收购的定金或者约定费用后15日内，应当依法申请办理 市土地储备局提出申请，经相关部门批准后，将储备土地使用权单独或连同地上建筑物出租、抵押。在储备土地上建设临时建筑，应当按照有关规定办理审批手续。（三） ...
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简称F-14小区）19301.89平方米土地使用权抵押担保，由晋嘉制药厂向开发区支行借款人民币900万元。 同日，开发区支行与抵押人签订房地产抵押合同，约定借款清偿期和 本案中，上诉人与第三人晋嘉油脂公司签订房地产抵押合同后，开发区国土局依法为双方进行了抵押登记并颁发了《抵押许可证》，上诉人依法取得的 ...
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使用同属于不动产他物权。从理论上讲既然土地使用权抵押制度可行并获得成功，那么土地承包经营权抵押制度同样可行，亦能获得成功。土地承包经营在农民所拥有的全部财产中 的创设，变动应予以公示。随着社会交易经验的发展，渐渐形成了不动产物权以登记为公示方式；动产物权则以占有作为公示方式。但也有例外，部分价值重大 ...
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使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当在抵押时将该国有土地上的房屋同时抵押。无地上物的划拨土地使用权，不允许设定抵押权。第三十四 接到土地行政主管部门批准文件之日起15日内与土地行政主管部门重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记手续。第九章 附 则第四十二条 本办法施行 ...
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按规定对房屋占地补办出让手续，补交出让金。(十七)土地使用权抵押应当依法办理抵押登记。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后， 分配使用。具体分配使用办法由市财政局和国土资源局另行制定。 七、规范土地审批的行政行为(二十三)坚持内部会审，集体决策。国土部门要建立健全各类审批 ...
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政府同意后上报上一级人民政府批准公布实施。各地不得以低于协议出让最低价的价格出让土地。同时要积极配合开展城镇基准地价平衡工作，协调区域地价，充分发挥地价在 和《城市房地产管理法》规定办理变更登记手续。土地使用权抵押应当依法办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。设定抵押的土地使用权是以划拨方式取得的， ...
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国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内；(六)依法抵押土地使用权的，应在《国有土地使用权抵押贷款意向书》签订之日起十五日内；(七)有出租权的土地 则第四十一条 城镇临时用地地籍管理和因城镇住房制度改革而引起的土地使用权的变更登记办法由市人民政府制定。第四十二条 本办法应用中的具体问题由市 ...
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主管部门申请初审，国土资源行政主管部门对土地权属状况、地价水平进行审查并出具意见，土地资产处置方案需经省级以上国土资源行政主管部门审批，企业持处置批准文件在市 同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租人将承租土地转租或分租给第三人的 ...
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国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内；(六)依法抵押土地使用权的，应在《国有土地使用权抵押贷款意向书》签订之日起十五日内；(七)有出租权的土地 附则第四十一条城镇临时用地地籍管理和因城镇住房制度改革而引起的土地使用权的变更登记办法由市人民政府制定。第四十二条本办法应用中的具体问题由市 ...
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