，为取得合法进行商品房预售经营活动，向当地县级以上人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须进行的专项登记。商品房预售合同的登记备案，则是指已经具备商品房 。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的约定，督促施工单位按期竣工、验收、结算及支付工程款，以保证按期向 ...
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层全幢商住楼，总面积12894.37m2，总价款21920429元，材料补差、装饰、增加工程另行补充协议，各项配套费用按实际发生结算均由购方负责；1995年10 ，蓬江区工商局出具原告名称变更证明，原告申报的《江门市郊区建筑工程施工审批表》，原告领取的《城市建设建筑许可证》，用地单位为原告的《建设用地 ...
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工程施工许可证》。主城区及抚北城区内的农民建房户，到所在村镇规划管理所、土地管理所申报、领证。申报时，需提供如下资料：（一）申请取得《建设用地规划许可证》 用地批准书》、有设计资质单位加盖图纸认可章的建筑施工图二套，到村镇规划管理所申报、领证；（四）申请取得《建设工程施工许可证》的，提供《建设工程规划 ...
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持有设计资格证书，并建立消防设计自审制度。建筑工程施工现场的消防安全由施工单位负责，建设单位应当予以协助。施工单位应当建立健全消防安全制度，指定专人负责 防火审核意见。未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得核发施工许可证，建设单位不得施工。建设、施工单位必须按照公安消防机构审核同意的消防设计 ...
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消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。建筑工程消防设计确需变更的，必须报经原审核的公安消防机构核准。 。使用后改变用途的，须报公安消防机构审批。第二十一条建筑工程施工现场的消防安全由施工单位负责，并由建设单位协助。第二十二条单位应当建立健全防火 ...
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人的人身和财产有重大利益关系，安阳市城乡规划管理局在给蓝田公司颁发建筑工程规划许可证时应当进行听证，而该局并未告知听证。一审判决根据《中华人民共和国 GB50016-2006》中防火及消防的强制性规定。四、上诉人认为蓝田公司根据规划施工，房屋实际间距9米造成其房屋裂缝、地基受损的主张，并未提出证据证明 ...
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证。有些项目申报时有发展商自用房或合作方分成房，只能另行办理补地价等手续后才能进入市场，而不能以商品房预售。因此，要搞清项目的建筑面积与 使用权出让金，已取得土地使用权证书;③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;④已确定施工进度和竣工交付使用时间;⑤七层以下 ...
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建筑。由于江城公司商品房离界太近，达不到建筑规范要求，导致政府部门重新规划上诉人大楼，收回原规划、施工许可证，造成上诉人的损失。二、原审判决没有全面 年9月4日，扬中支行领取了建设工程施工许可证。同年9月21日，扬中市建委重新核发了建设工程规划许可证。工程恢复施工。以上事实双方当事人没有异议。本案争议 ...
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买方损失的，卖方应当依法承担赔偿责任。第二十条规划、设计变更已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得随意变更原有规划设计。如确需变更的，分别按以下方式处理： 或者《房地产证》；（二）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《房地产预售许可证》；（三）主管部门批准的总平面图、立面 ...
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买方损失的，卖方应当依法承担赔偿责任。 第二十条规划、设计变更已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得随意变更原有规划设计。如确需变更的，分别按以下方式处理 或者《房地产证》；（二）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《房地产预售许可证》；（三）主管部门批准的总平面图、立面 ...
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