简称明华公司)受开发商上海新黄浦(集团)有限责任公司委托为小区提供物业服务，管理期限自该物业交付之日至业委会与物业管理企业签订物业管理委托合同生效时止 的诉讼时效已过；2、被上诉人未能及时通知上诉人，致使上诉人错过了向开发商主张逾期交房违约金的时机，损失了应得的6,000多元违约金，被上诉人存在过错。 ...
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元；2、承担本案全部诉讼费用。被告武淑芳辩称：1、原告疏于物业服务义务，违反了物业管理服务合同；2、原告的违约行为致使自己居住条件恶劣，受到外部严重干扰， 城小区几个业主签订的协议1份，证明开发商承认7、8号楼楼南过道是物业管理区域。对此原告中成物业公司认为与本案无关。本院认为，被告武淑芳入住偃师市 ...
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归属，同时要求车库车位必须首先满足业主的需要。《物权法》第74 条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式根据合同 的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主 ...
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归属，同时要求车库车位必须首先满足业主的需要。《物权法》第74 条明确提出了车库、车位应按开发商与业主双方购房合同所规定的明确产权归属。归属方式根据合同 的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他企业或自然人管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主 ...
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在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的 钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准 ...
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技术文档；信息系统设备清单；信息系统合同及合同执行情况；各系统运行维护费用支付方式、支付情况；各系统开发商、设备供应商、电信部门、电力部门、 机房电信宽带网维护传输长途局联通 线路维护网管数据与固定通信业务部银行UPS维护空调维护电业局物业管理公司表21： 交接日通讯线路资料表类别 带宽 专线号 用途 ...
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业主提出房屋暂时不装修不入住，被要求按70%一次性交清全年的物业管理费，交清这笔钱后物业不给入户门的装修钥匙和正式钥匙，如果要钥匙仍然必须一次性 交给业主。至于物业管理费，是业主与另一个企业——物业管理公司发生的关系，与开发商无关，开发商不应该对交房设置前置条件。 2. 前期物业服务合同是房屋预售合同 ...
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信，但不能达到被告的证明目的。经审理查明：原告重庆xx公司系具有三级资质等级的从事物业管理、商品房销售等的企业法人。2001年6月30日，原告与 至今未成立业主委员会。本院认为：原告作为具有物业管理服务资质的企业，与xx住宅小区开发商签订的前期物业管理委托服务合同不违反法律及行政法规的强制性规定，合法 ...
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韵竹园小区尚未成立业主委员会的情况下，选聘××物业公司负责该小区物业管理，并与××物业公司签订《韵竹园住宅区物业管理委托合同》，该行为不违反法律规定。《韵 建设；小区有四个自行车摆放地点，但可能由于设计问题业主不愿意去停放，后来开发商买了自行车架，现在已经没有乱放的情况了，而且关于自行车占用安全通道的 ...
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，原告系被告所居住的忠县忠州镇“鑫巍城市花园”小区的物业管理公司，从2008年1月起开始依照合同约定履行了义务。被告于2008年9月30日接房并 抗辩理由，因“鑫巍城市花园”小区系前期物业管理，原告及虹凯公司均系开发商选聘的物业服务企业，且原告与开发商签订的前期物业合同对被告具有约束力，即使被告对物管 ...
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