，合同约定，任何一方违约的，应按照房产转让总价的百分之三十，向守约方支付违约金。合同签订当日，段某交付定金10万元，后陈某以出售房屋系其与 的问题作出了明确、具体的规定，原审判决认定被上诉人的行为构成无权处分并以涉案合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》为由认定其无效，适用法律欠妥，本院对此予以 ...
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，该房已经交付给被告，被告也已经进行装修、使用、进行水立户，故被告是讼争房产的所有人和实际使用者。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。在本院审理过程中， 土地使用权证还是属于世全公司的，本案的原告没有本案讼争土地的使用权证，该土地转让合同应该属于无效的。本院审查认为，原告对被告提供的证据1、3、7、证据 ...
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XX律师事务所提供中介服务。4、调解书一份，证明被告与XX的房产交易价格为670万元，该房产的交易并不是在原告的协助下完成交易的，原告没有按照合同 另外支付超出部分的全额作为对原告奖励。支付时间：被告与原告介绍的第三方客户签订转让合同并收到款项之后五个工作日内，按第三方支付给被告的款项比例支付佣金给 ...
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认定转让合同是否有效。 笔者倾向于第一种意见，即如抵押期间，转让抵押物未告知抵押权人的，转让合同无效。该房屋买卖协议签订的时间为2006年5月，应适用《 无效的情形外，还有以下两种情形导致二手房屋买卖合同无效。 一是房产和地产分开转让的情形。房产不转让、地产不得转让，这是因为房屋是建筑在土地上的，为 ...
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买卖关系进行确认，王传杰据此办理了房权证，双方的房屋买卖合同有效。3、退一步讲，即使廖金全作为无权处分人将该房产转让于王传杰，依照《中华人民共和国物权法》的规定，王传杰也已构成善意取得，依法取得该房产所有权。4、王成杰夫妇即占有使用该诉争房屋，又自由支配该30万元房款，而王传杰即 ...
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的事实，本院予以采信。被告提交的证据5-11，上述证据说明被告上蔡县房产登记部门收到杨春的房屋所有权登记申请表后，按照法定程序依法受理，在原 签订房屋买卖合同，刘桂美以10万元的价格将其名下房屋所有权证号013714、房屋土地使用权证号为 “2610057号”、房屋建筑面积275平方米的房产转让给第三 ...
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三人，无权要求第三人交付房屋。因此，在实际生活中，买卖双方订立房屋买卖合同后，及时办理产权变更登记，对于依法保护买受人的物权是非常必要的。 笔者 效力有了更深刻的认识。借此文，笔者对那些从事房地产交易的朋友们提个醒，房产转让请务必办理过户登记！ 【作者简介】 祁胜群，江苏省扬州市邗江区人民法院任职。 ...
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唐上敏，该公司职员。原告梁丽芬与被告南宁市东远企业资产管理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年6月17日受理后，依法组成合议庭于2010年8月 月10日，原告与被告签订房产转让协议。协议书中约定：被告将这四间铺面转让给原告，金额为30万元整，被告负责协助原告在本合同签订后一个月内协助办理过户 ...
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系争房产）。2002年9月29日，原、被告签订合同权益转让书（以下简称转让书）一份，被告（甲方）同意将系争房产转让给原告（乙方），转让价款为 已不具备现实履行的条件和可能性，原告坚持要求继续履行，本院难以支持。原告可依照合同约定和法律规定另行向被告主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之 ...
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三人丁军……委托代理人曹凤芝……原告丁玉山不服被告台前县房地产管理所为第三人丁军房产行政登记一案，于2010年1月27日向本院提起行政诉讼。本院于同日 签订后8日内持房地产权益证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报交易价格。三、房地产管理部门对提供的有关 ...
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