迁出、交房时间及房款支付时间等购房条款未能达成一致而没能签订房屋买卖合同的，卖家是否应退还定金呢？近日，上海市嘉定区法院判决了一起案件，支持购房人的要求，判 小姐认为，她买房是为了在他处买房，急需黄先生支付的房款，黄先生所谓将房款交中介公司托管的提议是无论如何不可能接受的。林小姐认为黄先生买这套房屋不 ...
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定金后，就编造种种理由致使交易不成。二、定金欺诈买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时，方 后附上《 费用清单》。同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。面对以上种种陷阱，郑州律师提醒购房者应注意以下几点： ...
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点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后，意向金自动转定金。一般买家不交意向金的话，中介 ，对于买方拿回意向金也是一种保障。 总之，购房者要根据在确定将意向金转为定金之前，一定要把各种可能发生的情况都考虑清楚，这样才能避免因为自己违约而损失 ...
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公证事宜。原告认为被告在没有授权委托的情况下不能签订该合同，原告对被告和中介机构不信任，被告理应返还定金。据此，原告请求判令：1、原告与第一被告解除合同； 在房地产买卖契约订立后，被告孙金玲调取契税完税证以供过户使用及陪同原告到出售房屋中验房的行为，均应视为对房地产买卖契约的追认。因此，原告所举证据不 ...
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郑某某、郑某某和第三人上海某房地产投资顾问有限公司（以下简称某公司）房屋买卖合同定金纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，两原告 房屋出售。原告的证人赵某某出庭作证，2010年3月31日原、被告双方在中介公司签订了《房地产买卖居间协议》，约定房价为342万元，税费由原告承担；同一天 ...
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后，故意不去房地产交易中心办理注销抵押手续，致使原告无法继续办理公积金贷款。为此，中介公司与原告分别于2009年11月12日、11月20日两次发函要求被告于 在甲方在本协议上签字生效后当日内补足定金叁万元整，双方签订该房屋的网上买卖合同后当日内支付首付款（含定金）210,000元；乙方同意在甲方签署本 ...
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月24日原告再次向中介公司和被告致函，但至今房屋买卖合同未能签订。后得知被告已将该房屋卖于他人。故诉至法院，要求被告退还定金5万元、返还定金5 《房地产买卖居间协议》，约定乙方购买坐落于上海市杨浦区E路101弄8号202室房屋，建筑面积121.45平方米，房价款为人民币121万元整，支付方式：待甲、乙 ...
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年11月16日，是原告在电话中提出解约的请求，被告表示接受，并同意将定金7000元退还给原告。故不同意原告的诉讼请求。被告就其辩称提供下列证据：1 要求添加的付款期限和付款条件，在被告对此提出异议后，中介方单方不同意重新制作房屋买卖合同，最终导致买卖合同无法签署；2、2009年11月10日，原、被告 ...
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扣去房价2%佣金；如因乙方原因不能如期签订售房合同，付清所有售房余款，则支付给甲方的定金不予退还，由甲方和中介方平均分享；委托成功后，乙方应按成交价的 履约而对方存在拒绝履约的事实及被上诉人葛某于2009年3月22后才将系争房屋另行出售的客观情况，上诉人认为系被上诉人葛某反悔致系争交易未能成功并主张由 ...
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房产事务所业主，住沈阳市皇姑区渭河街12号3-6-1。上诉人吴剑英因房屋买卖合同定金纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2007）沈皇民二房初字第61号 日，原告吴剑英与被告李树仁、被告沈阳市皇姑区鑫兴源房产事务所（以下简称中介所）经营者史成儒三人一同到被告李树仁居住的位于沈阳市皇姑区宁山西路18-7 ...
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