终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。三、 因合同无效、终止引起的纠纷合同无效的情况较为常见。 四的授权，或者只是口头上告诉中介出售房屋已得到李四的同意。合同签订后，李四却提出说他从来没有同意过。这时买方可能已经支付了定金或者首付款，纠纷由此 ...
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，从其约定。2.在房屋买卖认购书中约定的“定金”。深圳经济纠纷律师深圳福田经济纠纷律师电话《最高人民法院关于审理商品房头卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 的种种情形分别进行约定，以保护双方权益。(1)如果买方没有在认购协议书规定的期限内去签约，属买方违约，定金不予返还;如果卖方在认购协议书规定的期限内 ...
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一到场，称房子不卖了，被告一称被告二与其他第三方签订了更高价格的房屋买卖协议，被告一提出少量赔偿原告，但遭到原告拒绝，原告要求被告支付双倍定金。 ，否则视作卖方委托居间方代收该笔定金，待买卖双方签订上海市房地产买卖合同后由居间方转付卖方；买卖双方同意，若买方违约，上述定金由卖方没收，若卖方违约，卖方 ...
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》或在中介主持下签订了《三方合同》，合同中详细约定了房屋买卖的主要条款，包括房屋状况、房屋价款、付款方式、交付期限、过户时间等。买方在签约时已支付了一定数额 邮寄，或委托律师发《律师函》，因此，在签订买卖合同时应注意在合同上约定清楚双方的送达地址。 三、卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但 ...
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约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但 会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行 ...
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的土地房屋，但并未办理变更登记。后上诉人于1977年12月又将该争议房屋另以24，760，514元转卖给次买受人华 侨商业银行，并于同月30 典型的一物二卖的转售（resale）行为。(2)减轻损失型效率违约（Loss Paradigm），卖方和买方就某一商品签订买卖合同，若该商品的制造价格低于买方对 ...
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。”同时补充协议约定：“该套房屋现已出租给他人使用，月租金2,300元，自2009年4月1日起租赁的一切权利义务转让给买方。”事实上，在签订买卖合同后，买方并未将 赔偿金的一半支付给丙方，违约方承诺按本协议所示房价款的1％另行向丙方赔偿；甲乙双方承诺在签署房地产买卖合同或类似合同当日，各自按本协议交易 ...
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内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也即二手房，是指 ；3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；5、 ...
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2004年3月4日起210天后计算办证违约，那答辩人也肯定违约，这对答辩人是极不公平的。 三、《房地产买卖合同》对办证违约金的约定过高，显失 人房地产证迟延办理的情况，也未造成被答辩人的任何损失。依《房地产买卖合同》约定，办证违约金按房屋总价每日万分之三计算，每月的违约金明显高于政府公布的房屋指导租金 ...
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物资储备局要求汕港地产支付30万元违约金的诉讼请求。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二 ...
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