房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形 第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求 ...
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现场拍照的方式，固定了商品房的现状。 律师明白，商品房买卖合同的解除，必然导致酒店租赁合同的解除。商品房买卖合同解除的违约金为房屋价款的3%，而酒店租赁合同解除 7月11日，原、被告签订了“武汉市商品房买卖合同”中约定：“买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起90天内退还全部已 ...
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华发出一份《通知》称：2011年1月24日您方与黄祝英在经纪方的组织下签订了南宁市桃源路19-3号1栋4单元501号房的房屋买卖合同，合同约定2011年 3、董爱华承担本案全部诉讼费用。庭审中，董爱华及正和兴公司均同意解除《房地产买卖合同》。2011年6月2日，正和兴公司出具一份《情况说明》，主要内容 ...
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公司位于焦作市民主路西侧三维商业广场东西12－13楼，南北N－P楼N1N2房屋，面积30平方米，每平方米6800元，共计204000元。汪应兰须交定金1 ，认为预售房屋买卖合同没有约定按揭贷款时间，既没有按通知要求及时办理按揭或支付剩余房款，又没有依法要求变更合同，故焦作三维公司有权按照合同约定解除与 ...
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公司支付20万元时认购登记费而非购房款，故应确认该认购书是预约合同而非商品房买卖合同。导致双方预约合同解除的主要原因是系大连市规划局对规划调整取消所购房屋建设 认定，在正式房屋买卖合同签订前，认购金并非定金，而是具有预付款性质。发兴房产公司同意返还王明春20万元认购费。关于发兴房产公司在通知王明春取消 ...
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共有人或承租人享有优先购买权的情况下，所有人未通知共有人或承租人行使优先购买权即出卖房屋的，在宣告房屋买卖合同无效的同时，应判令主张优先购买权的人以同等 ：陈卫佐译：《德国民法典》，法律出版社，2004年版。 [1] 姜强：《租赁合同解除的若干问题》，《民事审判指导与参考》2009年第2集总第38集， ...
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建行退回其按揭贷款的材料，不知道按揭未批准因此不能构成违约，原告不能解除房屋买卖合同。本院认为被告的上述主张不能成立，因为按揭没批准不是被告构成违约的 紫弦庭苑”二期项目的商品房发放个人住房贷款。上述事实，有商品房买卖合同、房屋装饰装修协议。退件通知、不动产预收款专用收据、冷华义出具收条及庭审笔录为证 ...
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关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称“房产新政”）后，对在此政策调整前已经签订的各类现房、期房、二手房买卖合同的履行带来诸多问题，如何 筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以此为由主张解除房屋买卖合同。但是，买受人能举证证明首付提高、利息增加、银行贷款额度减少 ...
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1日前支付460，000元，于2006年9月30日前放贷后当日支付500，000元。合同签订当日，赵年支付赵佳方房款100，000元，其中包括定金10，000元， 赵年一定的宽限期，但赵年仍未支付应付房款380，000元，赵佳方已通知赵年解除房屋买卖合同。2006年8月7日，赵佳方诉至法院要求解除赵佳 ...
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且被上诉人广厦公司的二项诉讼请求相互矛盾；我基于房屋买卖合同占有房屋，未给被上诉人广厦公司造成损害，在双方合同未被解除前不存在侵权行为，故原审判决不当。请求 ，银行未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。本案银行的债权已实现，其利益未受损失，故上诉人朱民要求通知银行参加诉讼的主张无依据。请求二审 ...
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