当该期限届满时，合同失去效力即不再约束双方当事人。但双方当事人可以协商延长合同的期限，只要双方协商一致达成合意，该合同即可以继续有效。在这种情况下， 118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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当该期限届满时，合同失去效力即不再约束双方当事人。但双方当事人可以协商延长合同的期限，只要双方协商一致达成合意，该合同即可以继续有效。在这种情况下， 118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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章总则第一条为促进城镇房地产业发展，维护房地产交易秩序，保护国家和房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规，制定本条例 。第二十五条出租人转让租赁期限未满的房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；给承租人造成经济损失，由出租人赔偿承租人 ...
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、市、县（含县级市，下同）房产管理部门、土地管理部门按照本级人民政府规定的职权，各司其职，密切配合，负责房地产管理。市人民政府可以确定有关部门组成房地产交易管理机构 共有人。在同等条件下，共有人有优先购买权。第二十五条出租人转让租赁期限未满的房屋，应提前３个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买 ...
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给第三方，应提前三个月以书面形式通知承租人，以保证承租人享有优先购买权，如承租人放弃优先购买权，则出租人应保证使受让方充分了解租赁双方在本合同下的权利和义务 》第六十七条关于“先履行抗辩权”的规定，在被上诉人万联公司不能按合同约定先履行提供合法房屋租赁发票和合法水电费发票的义务前，上诉人作为后履行付款 ...
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同时，抵押权人和抵押人合同中不得约定在履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《担保法解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定 第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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认为不属实，原远鹏公司仅办理了建筑用地许可证，缺少施工许可证，亦未办理房屋所有权证，应认定其地上建筑物系违章建筑物；证据18，系原远鹏公司自行出具的 仙桃市进行了再次协商，对租赁土地的优先购买权及地上建筑物所有权的补偿问题达成了一致意见。在签订补偿协议时，双方同意将签约时间提前至2005年5月15日。 ...
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字第13号民事裁定书，查封、扣押了文贸大厦七至十六层商品房，所查封的房屋中不含张园购买的文贸大厦第十二层B、C座商品房。（2004）五法民二初字 危险状态，且这一危险状态极具现实可能性，法院认为张园主张的不安抗辩权可以成立。且张园已将不安抗辩权的行使通知了科技支行，而科技支行至今未解除文贸大厦十二楼C ...
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（以下简称：工贸公司）订立了《商品房购销合同》，由万颖向工贸公司购买文贸大厦七楼E座房屋。价款为544474.15元。2001年1月5日，科技支行与万颖、 ，且这一危险状态极具现实可能性，法院认为万颖主张的不安抗辩权可以成立。且万颖已将不安抗辩权的行使通知了科技支行，而科技支行至今未解除文贸大厦七楼E ...
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认为不属实，原远鹏公司仅办理了建筑用地许可证，缺少施工许可证，亦未办理房屋所有权证，应认定其地上建筑物系违章建筑物；证据18，系原远鹏公司自行出具的 仙桃市进行了再次协商，对租赁土地的优先购买权及地上建筑物所有权的补偿问题达成了一致意见。在签订补偿协议时，双方同意将签约时间提前至2005年5月15日。 ...
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