户且上某市普陀区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后两日内，双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误 被告：因被告不履行合同义务的行为已构成根本违约，依合同约定，声明单方解除房屋买卖合同，同时要求被告承担违约金人民币127000元。2009年12月1日，因贷款 ...
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债权的诉讼请求是正当的。被告未征得债权人同意，对第三人隐瞒事实，将已设定抵押权的房屋又典当给第三人，是无效的法律行为。第三人在典当房屋过程中缺乏 受偿；二、驳回第三人诉讼请求。宣判后，四平市银城典当拍卖商行不服，以抵押权人不持有抵押物的权利证书，抵押无效等理由，向四平市中级人民法院提起上诉。杨春风、李 ...
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债权的诉讼请求是正当的。被告未征得债权人同意，对第三人隐瞒事实，将已设定抵押权的房屋又典当给第三人，是无效的法律行为。第三人在典当房屋过程中缺乏 受偿；二、驳回第三人诉讼请求。宣判后，四平市银城典当拍卖商行不服，以抵押权人不持有抵押物的权利证书，抵押无效等理由，向四平市中级人民法院提起上诉。杨春风、李 ...
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申请执行人周芙蓉，女。被执行人林岩，女。申请执行人周芙蓉与被执行人林岩房屋买卖合同纠纷一案，经本院一审审结，该案（2009）双法民初字第646号民事 王秀莲、海小飞，变卖款项优先支付本案债务及抵押担保债务，本案债权人和抵押权人对此无异议，本院予以准许。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖 ...
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变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”本案双方虽签订了房屋买卖合同，乙也得到了该房，但双方未进行过户登记，故合同无效。另 根据《民用航空法》第十六条规定：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”所以 ...
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住房贷款管理办法》和《贷款通则》等有关法律规定，在下列情形下，抵押权人有权提前行使抵押权： 1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的； 公民在签订房地产抵押合同时，应特别约定，在下列情形发生时，抵押权人可以提前行使抵押权： 1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的； 2、债务人或抵押人已 ...
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变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”本案双方虽签订了房屋买卖合同，乙也得到了该房，但双方未进行过户登记，故合同无效。另 根据《民用航空法》第十六条规定：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”所以 ...
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变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”本案双方虽签订了房屋买卖合同，乙也得到了该房，但双方未进行过户登记，故合同无效。另 根据《民用航空法》第十六条规定：“设定民用航空器抵押权，由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”所以 ...
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最高额抵押项下债权发生的或然性特征。 物权法有一项但书性规定，即最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。笔者 对该抵押法律关系构成有效解除。实务中，申请抵押注销登记一般要求权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关合同、协议、证明等文件，由抵押双方当事人 ...
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由于民间借贷问题，有一人用一套房屋以民间借贷的形式向他人借款，但没有到登记部门登记；现在还款时间到了，抵押权人要求借款人还钱，但借款人不还，抵押权人就到房屋登记部门要求限制借款人的房屋过户，请问登记部门有权力限制这套房屋的过户吗（注：抵押权人没有向法院起诉）...
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