港隆公司出具的《关于调整商铺租金收入分配方式的函》可知,该租赁合同里面包含了房屋租赁与物业服务两个方面的内容,而圳业公司作为进贤县太阳城商业街未销售 。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”由于王志强在本案中并未 ...
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茹秀荣不同意追加刘玉玲、李永琴为本案的被告。原审法院认为:茹秀荣是出租房屋的产权人,与新东方服装厂签订租赁合同并无不当,傅祥卫虽然在租赁合同上签了自己 李建上诉称:2006年6月25日租赁合同是赵风华与傅祥卫联系并签订的,傅祥卫以出租人的身份在合同书中签字,合同自签订至变更、终止,赵风华与李建从未见过 ...
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共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺,签了两年的租赁合同,合同于2005年3月到期。 法院的支持。 一方面,根据最高人民法院《意见》(试行)第118 条的规定,出租人出卖房屋时未尽通知义务,致使承租人丧失行使先买权机会的,承租人可以请求人民法院宣告 ...
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,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺,签了两年的租赁合同,合同于2005年3月到期。 法院的支持。 一方面,根据最高人民法院《意见》(试行)第118条的规定,出租人出卖房屋时未尽通知义务,致使承租人丧失行使先买权机会的,承租人可以请求人民法院宣告 ...
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(2008)朝民初字第8143号民事判决书,判令:解除双方签订的租赁合同;实仲德装饰公司将租赁场地和房屋腾空交还给中瑞公司;实仲德装饰公司给付中瑞公司租金5 仲德旧货公司亦未提供证据证明三方、或两方曾另行签订变更履约主体的协议,故实仲德旧货公司并非书面租赁合同的相对方。第二、实仲德装饰公司与实仲德旧货 ...
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法律规定,故租赁合同为有效合同。关于合同尾部网点办法人代表杨振亚添加部分的效力问题,虽被告肉联厂对此不予认可,认为肉联厂未参加协商也未在变更后的协议 ,除因不可抗力可以免责外,其他均应承担违约责任。本案是租赁合同关系,出租人对出租房屋享有物权,该出租房屋因经营需要被拆除,且办理了相关行政许可手续,因而 ...
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继续按照该合同来缴纳租金,我认为一审判决在分析本院认为方面出了问题,没有理解出租人、承租人的真实意思,上诉人承租的房子已经有10多年,进出通道都是从现在争议的 ,产权人对此予以认可,应视为房屋产权人与上诉人余五湖、一楼租赁户刘晓芳共同将书面合同中的租金缴纳方式予以变更。订立租赁合同之初,上诉人余五湖将 ...
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。 原审被告帅青松。 上诉人周兴荣因与被上诉人邵洪民、原审被告帅青松房屋租赁纠纷一案,不服重庆市渝中区人民法院(2008)中区法民初字第2348号民事判决,向 周兴荣与邵洪民协议由周兴荣将其与摊位出租人签订的租赁合同自己一方的权利义务转让给邵洪民,属合同权利义务的概括转让。根据《中华人民共和国合同法》 ...
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建设公司诉称,原告与被告于2002年10月1日签订门面租赁合同,合同约定:原告将本单位经营大楼房屋一楼二间、二楼四间(大厅)作经营场地租赁给 异议,双方只对租金进行变更,本院认为原租赁合同其他条款继续有效,但租赁期限为不定期。不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知 ...
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签订的《土地租用合同书》,并由被告支付租金1800元及电网改造费5885元。 原审法院认为:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 该企业转让给第三人并办理了企业变更登记手续。虽然上诉人与被上诉人签订的是企业承包、转让协议,该转让涉及到房屋等不动产的一并转让。根据“房随地走 ...
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