开发商将商场里面的房产分片全部卖给了业主并签定了房屋买卖合同和返租统一经营合同，承诺交房后给业主办房产证，但是交房后开发商以商场每一层只能办一个房产证为由办了一个房产证，房主为开发商经理。在业主不知情的情况下开发商将房产证办理抵押贷款后又过户给抵押方，业主如何维护？...
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本人松江购置二手房一套（此房产证未出，今年4月可办理），通过中介签署房屋买卖合同。现已付首付3成，并入住。现上家消失，不履行合同办理相关手续，并拖欠银行贷款。 现通过法律途径上诉，请问有必要同时申请财产保全吗？ 现在中介处抵押的有：房屋预售合同，房产发票。...
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如果开发商五证齐全，找小贷公司贷款，说拿房子作为抵押，小贷公司如果签订房屋买卖合同，需要去房管交易中心登记，这样如果将来还钱之后或者不还钱，我们在进行买房，那么涉及房子就成了二手房买卖，税费较高，请问如何跟开发商签订合同，办理相关手续才能保证避免税费，同时在开发商不还钱的时候小贷公司 ...
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9月份签订一份房屋买卖合同，支付2万元定金，约定10月30日前支付48万元首付款，剩余部分买房向买房出具借条（没有约定是否提供担保或抵押），待12月30日前贷款成功后支付给卖方， ...
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本人购买商品房于09年4月出售，买受人支付70%的房屋费用后入住，房产证于12年3月解除抵押，双方买卖合同上约定最早于12年3月底最晚于14年3月底进行过户，后支付尾款，买受人以无法进行商业贷款一直不配合过户。希望咨询此种情况是否存在违约，应如何处理。谢谢...
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亲戚用我家房产贷款，到期了他无能力还跑了，现在担保公司一直找我家人催，他们说要房子，说是当时签订的是房屋买卖合同，但是我父母当时签字时根本就没看什么协议就签了，还有就是房产证上不是我父母的名字是我姥爷的，但是姥爷 ...
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合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；二是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；三是订立合同时，出卖人 就担保贷款合同起诉的，人民法院根据具体情况予以诉的合并，可以将担保贷款诉讼与商品房买卖合同诉讼一并处理。 对上述观点，银行方面坚决要求应给予其有独立请求权第三人的地位， ...
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买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。- - 30商品房买卖合同（现 售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用 ），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的______%向买受人支付 ...
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，那当然包括零赔偿，所以根本不是一回事！（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；【释义】此款就是常说的“秘密抵押”， 不敢贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了，我能不买房了吗？此等情况会在非典后日益 ...
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制度就怎么实现秘密抵押，估计大家准是一头雾水：大哥，啥是抵押。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。【释义】这一款没有什么难的， 敢贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了，我能不买房了吗？此等情况会在非典后日益 ...
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