臣因各种非政策因素不能将该房地产售给原告，被告刘洁珍、唐冠臣应在终止交易2日内退还原告所付的购房定金，并赔偿违约金4万元；在认购书签订生效后，原告若 面积为97.1平方米，并愿意在《认购书》上签字。很显然，上诉人已细看了涉案房屋的产权证，并认同了其上所记载的事项。上诉人提出其在签订《认购书》之前从来没 ...
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1单元3005号房屋（建筑面积156.32平方米）卖给原告余俊勇；该房屋交易成交原告余俊勇全包价为1360000元，其中原告余俊勇向被告郭晓红支付净得价为1200000 整。在该合同签订后，被告郭晓红于2010年9月9日办理了案涉房屋的产权证，并与被告黄东宁、原告余俊勇共同前往银行为原告余俊勇办理贷款 ...
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证件、费用及履行完其他义务之日起120日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理《房地产权证》，甲方履行前述义务后，非甲方原因造成合同延迟备案或《房地产权证》 1月4日受理该申请，并于同年5月26日填发杨某某、施某所购房屋的房地产权证。杨某某、施某于2011年8月23日诉至本院。上述事实，有《 ...
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”。“因此，消费者在投资买房时，一定要小心谨慎，防止自己的合法权益受损。”律师释疑违法交易律师见证也无效记者走访中，小产权房的销售人员称购买签合同时，让律师出 是小产权房？小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以 ...
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两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格 。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件！另各复印2份。购房合同 ...
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，佳悦公司也承认双方现已无法按照承诺书的约定继续履行北面三层楼夹层没有产权证不得进行交易，因此，佳悦公司出具给6原告的承诺书应予解除，佳悦公司应当承担 要求佳悦公司按照市场价赔偿其经济损失及承担评估费，但6原告也明知承诺书中的房屋是夹层，未经规划立项，接受该买卖也有过错，6原告主张赔偿金额的合理部分 ...
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过户登记至张三名下。2010年9月3日，长沙市房屋产权管理局给新合三组D3栋XXX房下发新的产权证，登记权利人为张三，面积为101.92平方米， 亲自出庭应诉。这难道有什么奇怪的吗？有的。在前些年房价节节攀升，房地产交易频繁，房地产公司大都财大气粗的背景下，房地产公司作为诉讼当事人，极少看到法定代表人 ...
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、操作过程复杂，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方提供欺诈机会；为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成 为无法取得房屋所有权证。（3）违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。（4 ...
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、操作过程复杂，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方提供欺诈机会；为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成 为无法取得房屋所有权证。（3）违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。（4 ...
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委托公证。 二、房地产权证过户费用： 买家税费： 1、按房价1.5%缴纳契税； 2、按建筑面积3元/ m2交手续费;；3、房屋登记费80元; 4、 各一份; 3、 夫妻双方结婚证原件及复印件; 4、 房产证原件及复印件; 5、 房产交易中心开具查询证明时，夫妻双方必须同时到场，若产权人不能到场，需要到 ...
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