人民法院民事判决书 (2005)沪二中民二(民)终字第1647号 上诉人(原审被告)上海虹祥物业有限公司，住所地上海市四平路2164号214室。法定代表人吴永强，总经理。 认可在合同履行期间及合同终止之后，未曾向闻博公司退还过保证金，故可以认定虹祥公司确已收取并占有该笔2，000元的保证金。根据双方在 ...
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，合同中规定，“每次缴费时间以业主费用到期之日前交纳，否则视为滞纳。缴费前（物业公司）会以书面通知提示甲方（业主）”；合同中还规定“逾期不交纳费用的， 佐证，经开庭质证，本院予以确认。 原审法院认为，国务院颁布《物业管理条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业 ...
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工商部门注册登记，其对外应由被告承担民事责任，原告将摩托车交由被告管理，被告收取了服务费，因管理不善，致原告摩托车损失，应承担赔偿责任，鉴于原告使用该车1 ，支付了各种税费1605元，该车自购买到丢失共687天。上述事实，有组建物业公司的会议纪要，有上诉人的聘任通知，有黔南房办(1997)14号文件， ...
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一个物业服务企业，在各社区居民委员会成立物业公司分支机构，实行独立核算，具体负责物业管理工作，分支机构与社区居民委员会可以实行两块牌子、一套人马。有条件的 ，未出售的公有房屋产权归原单位，由原单位向公有房屋承租人收取房屋租金并向社区物业服务企业缴纳物业费。五、依法行政，严格管理（一）统筹规划，分步实施 ...
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业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形下，人民法院在处理物业管理 停电、停水、停气等措施。此类纠纷，应具体情况具体分析。如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应从其约定。在无合同 ...
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房租、水电费、取暖费以及此房产所发生的一切费用，均由钱某承担。钱某需遵从物业公司的管理规定，按时交纳各项费用。”的证明上加盖印章，该证明上还注明了焦某 交纳相关费用，虽然钱某提交的《大钟寺村属房屋租赁协议》上公章非某物业公章，但某物业收取钱某费用的行为意味着钱某居住并使用102号房屋的事实已获得某物业 ...
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签订的装饰装修管理服务协议，按照协议的约定，某物业公司负有对施工现场环境卫生等进行监督管理的职责，并收取一定的管理服务费。下水管道中有水泥渣滓、方便面 承担相应的法律责任。虽然个别业主未能避免下水管道的堵塞自身存在过错，但如果某物业公司能够尽到管理责任，完全可以避免损害的发生，因此，原审法院判定某物业 ...
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贬值损失。故请求二审法院撤销原判，改判支持我一审诉讼请求。××开发公司、××物业公司、××物业公司××分公司均同意一审判决。本院经询问当事人，核对相关证据后认为一审 所购房屋的西侧主次卧室西墙、西侧次卧室北墙墙面有潮湿印迹，故可以确认该房屋存在一定质量问题，该质量问题的存在对王××使用该房造成一定影响 ...
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地面已经进水，并灌到了7楼住户原告家里。当月10号被告天华物业公司向该楼住户每户收取50元公共设施维修费后，就紧急维修，堵住了漏水。漏水进入被告马新世 因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案损害事实的发生，直接原因系天水市秦州区华苑小区X幢 ...
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大门上张贴关于终止商铺租赁合同的通知，2010年3月15日被告永州市渝洲公司委托物业公司向永州市公证处申请对查封原告商铺的物品进行公证，（茶几10张、餐 减租期，之后是上诉人违约致使被上诉人无法经营；2、没有任何法律授权私人企业可以扣押他人财物，上诉人的扣押行为是违法行为。因此，一审判决正确，请求维持 ...
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