：佛山市顺德区大良金桂花园橡林三街807号。被上诉人(原审原告)：顺德市中毅物业发展有限公司，住所：佛山市顺德区大良街道办事处凤山东路德业大厦8楼。法定代表人 事实，本院予以确认。本院另查明：中毅公司于2001年8月8日取得物业管理企业资质证书，资质等级为三级。2003年2月14日由18人统计核票选出 ...
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相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理关系的主体是业主和物业管理企业，原、被告之间的关系不属于《物业管理条例》调整的范畴，原告享有什么权利， 2004年2月14日，金龙港湾业主经表决(三分之二以上多数)同意对小区实行自治管理，并同意按每平方米0.3元收取管理费。之后，金龙港湾业主委员会对小区实施了 ...
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，经批准后，每户缴纳1000元清运装修垃圾保证金，对不及时清除垃圾的，由物业管理企业代为清运，保证金不予退还。（二）业主或使用人装修房屋时禁止下列行为： 。（五）在经营区停放的车辆，都必须按规定交纳停车费。第十四条业主自治管理（一）按规定成立业主代表大会，代表大会至少每年召开一次，重大事项经全体代表过 ...
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各区县房地局、全市物业管理单位：根据建设部《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知》(建教培(1996)41号)的精神，北京市定于 、园林、绿化等修缮的基本知识；2．了解房地产有关理论和开发、经营、管理、估价等基本知识；3．了解《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国 ...
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办法。 五、申报经营资质审批，必须提报下列证件：1．上级主管部门的申请函件；2．设立物业管理企业的可行性报告和上级的批准文件；3．拥有或受托管理物业 提报合资或合作项目议定书、合同的副本及中方投资审批机关的批准文件。外商独资企业，需委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批的文件。 六、申请企业持 ...
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经批准后，每户缴纳1000元清运装修垃圾保证金，对不及时清除垃圾的，由物业管理企业代为清运，保证金不予退还。(二)业主或使用人装修房屋时禁止下列行为：1 。(五)在经营区停放的车辆，都必须按规定交纳停车费。第十四条业主自治管理(一)按规定成立业主代表大会，代表大会至少每年召开一次，重大事项经全体代表过 ...
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乱收费以及违反明码标价规定的行为要及时予以查处。要认真协调和及时处理有关物业管理收费的纠纷、举报、投诉问题。 四、各级物价部门的领导要高度重视物业 管理收费行为，建立健康、有序的市场秩序，规定“物业管理企业为物业产权人、使用人提供的具有公共性的服务，以及代办收缴水电、煤气、有线电视、电话费等涉及公众的 ...
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收费标准由当地区(县)物价部门制定并向市物价局备案。 二、审批程序(一)物业管理企业持下列资料到建设项目所在区(县)物价局办理经营性《收费许可证》手续：1．“ 或群众反映较强烈的，市物价局将根据实际情况对区(县)物价部门批复的物业管理收费标准作出调整。 五、除上述规定外，其他仍按天津市物价局、房管局《 ...
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区域，可通过召开业主大会，成立业主委员会，选聘物业管理企业实施专业化的物业管理。成立业主大会的筹备工作由物业所在地的社区居委会牵头负责，具体由居委会的负责人 收费标准执行政府指导价，原则上只下降，不上浮。 五、组织实施老城区的物业管理工作，由市国土房管局牵头指导，市建委、财政局、规划局、市政园林局、 ...
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、市及区县房地局、小区办自１９９９年７月１日起，依《基本要求》对物业管理企业进行检查、考核。对所提供服务达不到《基本要求》的，应要求限期整改 消防设施设备有明显标志；消防设施设备完好，放置合理，定期巡视、检修。七、车辆管理车辆应停放有序。收取车辆管理费的，应有专人负责看管；机动车应指定专用停车场、划定 ...
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