从理论上看，我们无法观察到在私法意义上传统的物权取得方式，在操作层面，集体土地的范围的确定最终乃是行政划界的结果，其合法性来自于行政权力。这就造成了 或限制农民私人权利的境况。城镇低收入者的住房也算是其生存的关键保障，失去了房屋的低收入者，基本的安定居住都成了问题，其问题的严重性并不比农民失去耕地轻微 ...
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，应区分对待。对于前者，应比照土地使用权的设定规则，先将集体土地上的部分空间由国家予以征收，再由国家与相对人通过合同出让该空间地上权。对于后者，应先 ） 注释： [1]例如，伊利诺斯州于1972 年制定了《关于铁道上空空间让与租赁的法律》，首次以成文法的形式规定了空间权。随后，新泽西州也制定了类似法律 ...
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申请登记。㈥公共设施和市政公用设施用地，由其经营管理部门申请登记。㈦购买房屋的，由购买人申请，其中首次出售商品房的，可以由开发商统一代购房人申请。㈧ 使用权出让等有偿使用合同约定的期限届满，未申请续期或者申请续期未获批准的；㈡依法收回国有土地或者集体土地使用权的；㈢集体所有的土地依法被全部征用或者农村 ...
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农民集体所有的，由村民小组提出申请。农民集体土地所有权登记，区（县）土地管理部门应当公告。公告期间土地所有权没有争议的，由区（县）人民政府登记造册，核发证书 划拨决定书；以出让、租赁等方式有偿使用国有土地的，由市或者区（县）土地管理部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。除按照《土地管理法》第五十四 ...
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法人资格证明和法定代表人的身份证明；(三)授权委托书；(四)土地使用权合法凭证；(五)房屋所有权合法凭证；(六)土地平面图；(七)其他需要提交的材料。第十四条《 。第十五条实施收购的土地是以出让、租赁方式取得土地使用权的，原《国有土地使用权出让(租赁)合同》在《国有土地使用权收购合同》生效的同时解除。 ...
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土地管理部门办理被拆除房屋的产权和土地使用证注销手续；在被拆迁人得到实际安置之日起12个月内，为被拆迁人办理房屋所有权证或者住房租赁合同，并承担所需 拆除房屋使用人在部队服现役的战士、常住户口在本市学校或工作单位住集体宿舍的学生、职工)；(二)有正式办公用房的机关、团体、事业单位；(三)有正式营业用房 ...
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第八条规定，到所在市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同后，出租人与承租人应当签订租赁合同。第二十三条租赁合同的内容，包括出租人与承租人的名称、地址 土地各类用地批租地价的40％补交出让金；二、集体企业转让、出租、抵押划拨国有土地使用权时，应按各级土地各类用地批租地价的40％补交出让金；三、 ...
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土地使用权首次转让必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权交易要在有形土地市场公开进行，并依法办理土地登记。土地行政主管部门要加强对出让、租赁 、拍卖方式的，方可采用协议方式。采用协议方式供地的，必须做到在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。第五条 盘活国有企业土地 ...
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拆除房屋及其附属物的，均适用本条例。在城市规划区内拆迁建设需占用集体土地时，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。关联法规：全国人大法律（1）条第三 金额百分之五十的补偿。第二十六条拆除出租住宅房屋，实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起原租赁合同条款变动的，作相应修改。对承租人作了安置 ...
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租赁合同，必须明确下列要求： （一）承租人承租的公有房屋，应按租赁合同议定的用途使用。需改变用途时，应经出租人同意。 （二）承租人在承租公有房屋期间 的房屋。 第十八条 出售新建的商品房，出售单位应具备房屋开发经营资格，建房使用土地的手续齐备，其商品房质量，必须按规定验收合格。 第十九条 买卖公有房屋 ...
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