。第九条(收费规范)各种收费应严格执行国家和本市有关规定。房地产开发企业不得收取房价外费用，不得在商品房交付使用时，委托物业管理单位，追加房价外费用。物业管理 有关法律、法规、行政规章实施处罚。第十二条本规定由市物价局负责解释。第十三条本规定自一九九六年六月十日起施行。上海市物价局1996年5月15日...
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、办、局： 市人民政府同意市房管局制订的《关于进行出售已出租公有住房试点的规定》，现转发给你们，请按照执行。 关于进行出售已出租公有住房试点的规定 为了 自管组织或由购房人委托物业管理部门管理。 第十一条 房屋出售后的资金由房管部门负责核收后，解交市公积金管理中心，专项用于住宅建设、旧房更新改造和管理 ...
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而终，最后依法提起诉讼，要求拆除广告牌，广告费归全体业主所有。【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，本案主要是涉及建筑物共用部分权属问题及利用的纠纷 总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。而按照物业管理条例的相关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 物业 ...
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管理部门应当按照各自的职责，协同实施本条例。?第六条 市属公共排水系统由上海市城市排水有限公司(以下简称市排水公司)负责经营；县(区)属公共排水系统由所在县( 单位负责；?(四)道路规划红线外街坑里弄内的排水设施，由房屋管理部门或者物业管理单位负责；?(五)自建排水设施，由产权单位或者被委托单位负责。 ...
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、凡列入房屋综合整治的项目，房屋整治标准按照《上海市成套职工住宅修缮技术暂行规定》执行。多层非成套房屋住宅参照执行。新里、旧里房屋按《房屋修缮范围 的质量进行自检，在此基础上，由实施单位会同业主委员会、物业管理单位进行工程质量竣工验收；无人管理小区（房屋）由区房地局会同相关部门、业主代表等进行综合验收 ...
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。合同另有规定的，从其约定。(《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十一条)已建立维修基金的房屋在业主委员会成立前灭失的，由售房单位或物业管理企业持业主 的房屋在业主委员会成立后灭失的，由业主委员会或其委托人持业主委员会证明及前款规定的证明文件和资料，向开户银行提取其维修基金分户帐的剩余款额、办理分户 ...
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委、办、局房改办，各物业管理公司：?根据《上海市1997年公有住房租金调整实施办法》和《上海市公有房屋管理条例》的有关规定，为了加强公有住房租金调整 发放由市房改办编制的《1997年公有住房租金调整宣传提纲》；按要求填报职工住宅租金调整情况汇总分析表，并落实租金减免政策。?2、1997年公有住房租金 ...
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号）转发给你们,请按照执行。执行中有何问题请及时向市局反映。 上海市国家税务局上海市地方税务局二○○六年六月二十日 国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的 在开发区内建造的会所、停车场库、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：（1）属于非营利性且 ...
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、乔磊重大责任事故案中，上海市闵行区法院审理查明，2006年8月，梅都公司与众欣公司签订《建设工程施工合同》，将商品住宅项目莲花河畔景苑(又称莲花 生产、储存、运输、使用制定了严格的规章制度和措施。然而实践中因为违反危险物品的管理规定而导致重特大事故的案件不时发生，严重威胁到人民群众的生命、财产安全， ...
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30日期间完成，在市局立项、或上海市房地资源系统企事业单位、行业学（协）会在其它单位立项的的科研成果，在房地产市场、住宅产业化、土地资源利用、物业管理和优秀历史建筑保护、地质矿产和管理现代化等方面取得显著成就的，均可按规定程序申报评奖。已获得国家、部、上海市级的奖项的研究成果 ...
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