文本由本市房产管理部门按有关规定统一印制。 第十二条新建住宅小区在业主委员会成立并选聘物业管理企业以前，由住宅小区开发建设单位聘请物业管理企业负责过渡性 总平面图；(三)单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)业主分布情况；(六)其他有关物业管理的资料。 第二十六条新建住宅小区，开发 ...
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会议批准。现予公布，自2005年5月1日起施行。银川市人民代表大会常务委员会二○○五年四月一日第一章 总则第一条 为加强物业管理，规范物业管理活动， 专项维修资金缴至物业所在地房产行政管理部门设立的专项维修资金账户统一管理。第六十三条 业主委员会成立之前的专项维修资金由物业所在地房产行政管理部门代管； ...
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(五)审议住宅区配套工程、重大维修工程项目及其他物业管理服务的重大措施；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督、检查物业管理公司的工作；(七)教育、督促 委员会专职人员的报酬。第十八条 住宅交付使用后至业主委员会成立前，对物业的管理由售房单位负责，售房单位可以聘请物业管理公司进行管理，也可以自行管理 ...
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业主委员会专职人员的报酬。第十八条住宅交付使用后至业主委员会成立前，对物业的管理由售房单位负责，售房单位可以聘请物业管理公司进行管理，也可以自行管理 相适应。普通住宅及普通住宅中未售出空置房屋的物业管理费，实行政府指导价，以业主的房屋建筑面积计算，具体标准由省价格主管部门会同省物业管理行政主管部门按照 ...
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十九条物业管理企业收费的项目和标准应当公布。物业管理企业已按照本条例规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质和内容相同 。物业管理服务用房面积不应少于住宅小区总建筑面积的千分之五。第三十四条业主委员会成立之前，由住宅出售单位选聘的物业管理企业实行前期物业管理。业主 ...
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存情况，并每年公布一次。第九条（前期物业维修和更新费用的承担）业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。第 设施停放车辆、设置广告等经营性设施而收取的费用，应当存入维修基金帐户，归全体业主共同所有，并设立单独帐目，专项用于物业管理区域公共设施的维修、更新。第十 ...
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未建立维修基金的，应按本办法规定的标准建立维修基金。第五条维修基金实行业主所有、专户储存、专款专用、政府监管的管理原则。维修基金专项用于房屋共用部位、 ，售房单位按规定从售房款中提取的维修基金，按有关规定管理。第十二条业主委员会成立前，售房单位应当自购房人交纳维修基金之日起30日内，将代收的维修基金解 ...
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由XX物业公司为XX公司提供物业服务。2005年11月30日，被告XX业主委员会成立，同年12月23日经北京市西城区居住小区管理办公室批准同意备案。2006年5 2011）一中民终字第XX号民事判决书等证据材料在案佐证。本院认为:依法成立的合同受法律保护。当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的 ...
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由乙方代管，资金的使用须经本小区的业主代表审批；在本小区的业主委员会成立后，该项资金移交业主委员会管理；业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及 物业管理服务费的价格从120元/户/月提高到140元/月/户，没有得到72户业主的一致通过，也没有得到鹿寨县人民政府物价局和鹿寨县人民政府建设局的批准，故源 ...
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管理条例》第十二条第五款的规定，诉请法院撤销业主委员会的决定或者根据《物业管理条例》诉请确认业主委员会成立无效，但在此之前即“和解协议”有效的情况下，部分 事实清楚，处理无误，驳回庄新领的起诉并无不当，本院予以维持，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一） ...
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